Ревизия на физ. лице и апартамент придобит чрез ЖСК

[vasil_fx]

Здравейте, физическо лице придобива апартамент чрез участие в ЖСК. Има изготвен Окончателен разпределителен протокол на ЖСК и в него е определена стойността на имота, върху тази стойност е издаден и нот. акт за апартамента. При ревизия на физ. лице НАП ще приеме ли посочената в протокола/нотариалния акт сума за придобивна стойност на апартамента или ще търси съответната пазарна стойност, без да се отчита придобиването на апартамента чрез участие в ЖСК? Предварително ви благодаря.

[ivan_lawyer]

Ако е записано в нотариалният акт, че сумата е платена, тоест - разписка един вид, то се доказва тази сума пред данъчните.

Ако не може се докаже - се приема пазарната стойност - тоест - трябва има доказателства за плащане към ЖСК.

НАП се интересува само и единствено при продажба - не при покупка, освен това - при серийни сделки - тоест при период 3 години (съмняват се в такива кратки като срок помежду им продажби) - дори да се разровят данъчните - то ще стигнат до извод, че всичко е наред.

Като средствата са придобити законно - няма основание за притеснение.

[vasil_fx]

Благодаря за бързият отговор. Средствата са платени по банков път от физ. лице на ЖСК до размера определен в окончателния протокол на ЖСК. Разгледах доста съдебни решения в които данъчните и съответно съда не вземат предвид цената записана в нот. акт при покупко-продажба, а съответната пазарна определена от вещото лице. Не можах да открия решения и да видя по същият начин ли се процедира с придобиването на недвижим имот чрез участие в ЖСК. Става въпрос за ревизия по чл. 122 от ДОПК и ми е интересно каква стойност на апартамента ще бъде взета от данъчните при определяне на приходите и разходите на физическото лице

[ivan_lawyer]

Щом имате документ, дължимата основа е това което сте платили по банков път.
Пазарната стойност не играе тук.