Въпрос за ипотека

[merlinsps]

Може ли освен банките и заложните къщи , юридически лица да учредят ипотека върху недвижим имот. С други думи юридическото лице да бъде в ролята на банка. Това законна ипотека ли е.

[lexter]

изключая законната ипотека, която възниква чрез вписване, извършено по искане на определени в закона кредитори (чл. 60/4 ЗКИ; 168/Т.1, 2 ЗЗД), договорната ипотека се учредява чрез договор между ипотекарния кредитор и СОБСТВЕНИКА на имота (недвижим).
Тоест питането е дали ЮЛ може да е ипотекарен длъжник? - отговорът е да, доколкото е собственик на недвижим имот и има съгласие, дадено по определен в закона начин.
Може ли да се изживява като лихвар? - ако не го хванат да, иначе:

Чл. 252. (Отм. - ДВ, бр. 10 от 1993 г., нов - ДВ, бр. 50 от 1995 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 62 от 1997 г., доп. - ДВ, бр. 23 от 2009 г., в сила от 01.11.2009 г.) Който без съответно разрешение извършва по занятие банкови, застрахователни или други финансови сделки както и платежни услуги, за които се изисква такова разрешение, се наказва с лишаване от свобода от три до пет години и с конфискация до 1/2 от имуществото на дееца.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 62 от 1997 г.) Когато с дейността по ал. 1 са причинени другиму значителни вреди или са получени значителни неправомерни доходи, наказанието е лишаване от свобода от пет до десет години и глоба от пет хиляди до десет хиляди лева, като съдът може да постанови и конфискация на част или на цялото имущество на дееца.

(3) Наказанието по ал. 2 се налага и на онзи, който при осъществяване на банковата дейност с разрешение, използва средства придобити в нарушение на установените разпоредби.

[merlinsps]

lexter, благодаря за отговора. Ако правилно съм те разбрал ЮЛ не може да бъде ипотекарен кредитор, което би направило подобна ипотека фиктивна и незаконна.

[lexter]

не съм казал такова нещо!
я, кажи, с думи прости какво те тревожи, защото имам подозрение, че това, което се канех да напиша, и него нямаше да го интерпретираш правилно.

[merlinsps]

Работодател предлага да ми купи жилище което аз да му изплащам. Може ли нотариалния акт да бъде на мое име чрез ипотека.

ПП Материята ми е малко чужда и от там обясненията ми объркани.

[lexter]

най-добронамерено препоръчвам преди да подписвате каквото и да е с този "работодател" да си уговорите среща с юрист/адвокат и да си поприказвате, да ви посъветват кое как да стане, защото не е за 2-3 реда от форум случаят
Успех!