Изповядване с два договора - за покупка и за подобрения

[makpet]

Здравейте,
моля за бърз и компетентен отговор!
Агитират ме да закупя жилище като в предварителния договор се запише реалната цена, която обаче се разбива на цена за покупка на жилището, за което ще взема кредит и цена за допълнителни подобрения, в два договора и така да се изповяда, като ми се обяснява, че така ще платя по-ниска нотариална такса. Не разбирам как? Нали таксата е върху стойността на сделката като цяло?
Освен това разбрах, че има опасност, макар и минимална съдията по вписванията да откаже вписването след изповядване на сделката. Какво означава това и какви биха били последствията за мен, време, средства и пр.
Моля за бърз отговор! Трябва да взема решение до понеделник и да го кажа на адвоката си, който движи нещата.

[barakuda]

Класика. Действай спокойно, не бъди като в БГ мама.

[ivanov_p]

Абе то е класика, ама от строителното право.
Плащаш 100 хил за имот на тапа и още 50 хил. за подобрения, които ще го докарат до напълно завършен. До тук добре. Голяма част от довършителните работи обаче не са подобрения. Плащаш на определена дата, кога спрямо тази дата ще са налице подобренията? Преди или след изповядване на сделката? Ако са преди и какво правим с "подобрения", като плочки, подови настилки, врати, прозорци, тоалетни чинии, мивки? Те в насипно състояние ли са или са трайно прикрепени към веща? Ако ще се правят след изповядването излиза, че плащаш нещо предварително, нещо което уж ще се прави, а е вече направено. Само като го чуя как звучи и веднага си представям бъдещи искове, даже без да знам за какво точно ще бъдат.

Плащайте си сметките да ви е лек живота!

[makpet]

Аз искам да си платя сметките. Продавачът не иска, защото трябва да плати данък, купил е апартамента преди 1,5 години. Брокерите ме изнудват, защото имах глупостта да дам на ръка 1000 евро депозит срещу разписка, подписана от брокерката
В последствие, но преди да изтече срокът на депозита, адвокатът ми откри, че върху жилището има възбрана. На среща с брокерката и шефа и, за да ми върнат депозита, защото очевидно не можеше да се стигне до предварителен договор, продавачът дори не беше там, депозитът не ми бе върнат, и сега адвокат се опитва да преговаря с тях.
Аз отказах категорично да изповядвам сделка на цена, различна от реалната и да подпиша договор за жилище с възбрана. Адвокатът ми смята, че вероятността да си върна парите е малка, дори ако осъдя агенцията - ЕООД с 2 лв. капитал и затова продължава преговорите с измамниците. Има ли съдебна практика в такива случаи? Как да постъпя?

[vaskovasko]

Колкото майтап, толко и истана - практика има и полицейска и съдебна - вика се лека телесна повреда - причиняване на болка и страдание. Най-ефективния начин за събиране на пари.

А иначе може да ги осъдите. След това като не ви върнат парите чакате 30 дни и може иск за несъстоятелност и след това сигнал до прокуратурата, че не са си подали навреме молбата за несъстоятелност за престъпление по чл.227б.

Та да ги вкарате в един филм, друг път да знаят. Ама много ще се проточи.

[makpet]

Благодаря за съвета. Ще проуча казуса.