Продажба на идеални части

[mayakitova]

Здравейте, четирима съсобственици притежаваме идеални части от ниви, обработвани от земеделска кооперация. Двама от наследниците искаме да продадем своите идеални части. Длъжни ли сме да предложим на всички други съсобственици да изкупят нашите идеални части или е достатъчно да предложим на един от тях? Ако другите съсобственици откажат да изкупят нашите части, отказът им трябва ли да е нотариално заверен? При отказ от тях как можем да продадем нашите части на земеделската кооперация , която иска да ги купи, без опасност продажбата да бъде обжалвана от другите съсобственици?

[vili_spasova]

Здравейте, четирима съсобственици притежаваме идеални части от ниви, обработвани от земеделска кооперация. Двама от наследниците искаме да продадем своите идеални части.
Длъжни ли сме да предложим на всички други съсобственици да изкупят нашите идеални части
- ДА
или е достатъчно да предложим на един от тях?
- Не е достатъчно, предлагате на всички
Ако другите съсобственици откажат да изкупят нашите части, отказът им трябва ли да е нотариално заверен?
- Не, нотарито прави констативен протокол, че не са се явили
При отказ от тях как можем да продадем нашите части на земеделската кооперация, която иска да ги купи, без опасност продажбата да бъде обжалвана от другите съсобственици?
- Подарявате или заменяте.

[aleksi33]

Здравейте, четирима съсобственици притежаваме идеални части от ниви, обработвани от земеделска кооперация. Двама от наследниците искаме да продадем своите идеални части.
-На кого ще продавате идеалните си части- на съсобственик или на трето лице?

Длъжни ли сме да предложим на всички други съсобственици да изкупят нашите идеални части или е достатъчно да предложим на един от тях?
-Ако ще продавате на трето лице - ДА; ако продавате на друг съсобственик - НЕ, т.е. на съсобственик продавате свободно.
Чл. 33. от ЗС касае само продажбата на трето лице: "Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение..."

Ако другите съсобственици откажат да изкупят нашите части, отказът им трябва ли да е нотариално заверен?
-Трябва да представите пред нотариуса писмени доказателства - подписана декларация или връчена нотариална покана - и в двата случая има нотариална заверка.

При отказ от тях как можем да продадем нашите части на земеделската кооперация , която иска да ги купи, без опасност продажбата да бъде обжалвана от другите съсобственици?
-Като представите писмени доказателства,че им е направено предложение да купят тази част при същите условия