продажба на къща от наследници

[stefaniq]

Здравейте, търсих тук, но не открих моя случай, имаше подобен но от 2016 год и незнам дали е актуално още днес. става въпрос за продажба на къща, която се намира в друга област. Къщата е фамилна и след смъртта на баща ми става собственост на майка, брат ми и аз. Майка ми е трудно подвижна поради старост /90 год./, та въпроса ми е, може ли да се извади пълномощно за да не се разкарва майка ми.

[kalahan2008]

Може, стига да намерите нотариус, който да се съгласи да я посети (взема с 50% по-скъпо).

[stefaniq]

Благодаря, защото спориха с мен, че не може да се продава имот с пълномощно. Няма значение че нотариуса няма да е по местонахождение на имот.

[borovinka]

За пълномощното за продажба на имота, той трябва да е точно описан в самото пълномощно така, както е по документ за собственост и скица/схема. Пълномощното трябва да е изрично - т.е. да пише, че се дава точно за продажбата на този конкретен имот. Може да бъде заверено при всеки нотариус в България, не е необходимо да е задължително нотариус от района, в който се намира недвижимия имот.
Самата сделка за продажбата обаче трябва да е пред нотариус със съдебен район там, където ви се намира имота.

[stefaniq]

Много благодаря

[boxko]

За пълномощното за продажба на имота, той трябва да е точно описан в самото пълномощно така, както е по документ за собственост и скица/схема. Пълномощното трябва да е изрично - т.е. да пише, че се дава точно за продажбата на този конкретен имот.

Не съм съгласен.

[ivan_lawyer]

Боровинка е дала точен отговор - защото последствията от някакви шлякави пълномощни засягат косвено и пряко и пълномощника - тоест - възможно е да има недоволен като страна някой.

[stefaniq]

Boxko, защо не си съгласен?

[vili_spasova]

За пълномощното за продажба на имота, той трябва да е точно описан в самото пълномощно така, както е по документ за собственост и скица/схема. Пълномощното трябва да е изрично - т.е. да пише, че се дава точно за продажбата на този конкретен имот.

Не съм съгласен.

Привет, може би колегата има предвид
ТЪЛКУВАТЕЛНО РЕШЕНИЕ № 5/2014 от 12.12.2016 год. на ВКС

http://vks.bg/Dela/2014_05_%D0%9E%D0%A1%D0%93%D0%A2%D0%9A_%D0%A2%D1%8A%D0%BB%D0%BA%D1%83%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%BD%D0%BE_%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5.pdf

имаше доста дискусии по въпроса и противоречива практика, но от собствен опит Ви съветвам да се съобразите със съвета на borovinka. Нотариусите предпочитат изрични пълномощни с конкретно подробно описани имоти и документи за собственост. Често страните /продавачите/ се договарят с нотариуса, при който ще се изповяда сделката той да изготви пълномощното и другият нотариус само извършва удостоверяването на подписа и съдържанието на пълномощното. /към него има и деклрации по чл. 264, ал. 1 от ДОПК и по чл. 25, ал. 8 от ЗННД, които също трябва да са с удостоверен подпис/