идеални части от задънена улица (топик)

[niko85]

Здравейте, случаят е следния:
Разделих на базата на ПУП-ПЗ мой собствен имот на три отделни УПИ-та, две от новообразуваните УПИ-та се обслужват от топик чиято квадратура е изцяло взета от моя имот. В заповедта от общината новия ми ПУП -ПЗ не е на база чл. 16 от ЗУТ.
Идеята ми е нотариално да разделя новите 3 УПИ-та с отделни нотариални актове, като на въпросните 2 УПИ-та да се отреди 1/2 идеална част от улицата (топик), но нотариуса отказва да сложи подписа си.
Моля дайте реален пример от нотариален акт в който е описана подобна делба в която улуцата е с отреждане, за да му го покажа. Благодаря в аванс!

[jhoro]

Здравейте niko85.
Намирам въпроса Ви за неясно зададен и нуждаещ се от уточнения.
Казвате - „Разделих на базата на ПУП-ПЗ ...“ А дали не е ПУП-ПРЗ (план за регулация и застрояване - план за регулация на улици и поземлени имоти, и за режим на застрояване))?
Тоест, вашия имот е разделен на три отделни УПИ-та и ново УПИ - отчуждена част за улица, обект на публичната собственост, тогава се прилага

Чл. 81. (4) Отчуждаванията за прокарване на нова задънена улица в урегулирана територия по искане на собственици на поземлени имоти са за тяхна сметка.

Смятам, че това е случая, защото

Чл. 14. (4) Урегулираните поземлени имоти имат задължително лице (изход) към улица, към път или по изключение към алея в парк.

[niko85]

Здравейте, делбата е на база само ПУП-План за застрояване, а в самата заповед за одобрения ПУП текста е следния:
"За одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план /ПУП/ - плана за
регулация /ПР/ и плана за застрояване /ПЗ/- свързано за урегулиран поземлен имот /УПИ/ №V-
57 от квартал 21 по действащия план на.............."
"Заявлението е подадено от собственика на УПИ №V-57 от квартал 21 по плана
, видно от приложените: нотариален акт №149, том III, рег.№3964, дело 500 от
2018г. Внесеният проект предвИЖда изменение на плана за регулация - заличаване на УПИ
№V-57 от квартал 21 и разделяне на три УПИ: УПИ ХП-57, XIII-57 и УПИ XIV-57 от квартал
21 по границите на поземлен имот №57, заедно с задънена улица с о.т. №84а и о.т. №84б за
осигуряване на достъп, както и подробен устройствен план - план за застрояване за „ниско
жилищно свободно застрояване" на новообразувани №УПИ ХП-57 и №УПИ XIV-57 от квартал
21 по действащия регулационен план на."
ОДОБРЯВАМ:
Изменението на подробния устройствен план - плана за регулация за УПИ № V-57 от
квартал 21 : разделяне на три УПИ: УПИ ХП-57, XIII-57 и УПИ XIV-57
от квартал 21 по границите на поземлен имот №57, заедно с задънена улица с о.т. №84а и о.т.
№84б за осигуряване на достъп и ПУП - план за застрояване за „ниско жилищно свободно
застрояване" на новообразувани №УПИ ХП-57 и №УПИ XIV-57 от квартал 21 по действащия
регулационен план , съгласно графичната част на приложения проект, който
е неразделна част от настоящата заповед.

Моята идея е че не искам да дарявам /отчуждаване/ на топика , а просто да бъде вписан в нотариалния акт като 1/2 на 1/2 идеални части за УПИ-тата на които осигурява достъп.
В затворените комплекси улиците не са общински и не са отчуждавани на база чл 16 от ЗУТ.

[jhoro]

Вие четете, цитирате и пак не разбирате написаното!
Делбата НЕ Е „на база само ПУП-План за застрояване“!

"За одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план /ПУП/ - плана за
регулация /ПР/ и плана за застрояване /ПЗ/ .."
"Внесеният проект предвижда изменение на плана за регулация - заличаване на УПИ №V-57 от квартал 21 и разделяне на три УПИ ... заедно с задънена улица с о.т. №84а и о.т. №84б за
осигуряване на достъп, както и подробен устройствен план - план за застрояване за „ниско жилищно свободно застрояване" на новообразувани № УПИ ХП-57 и № УПИ XIV-57 ...
ОДОБРЯВАМ:
Изменението на подробния устройствен план - плана за регулация за УПИ № V-57 от квартал 21: разделяне на три УПИ: УПИ ХП-57, XIII-57 и УПИ XIV-57 от квартал 21 по границите на поземлен имот № 57, заедно с задънена улица с о.т. № 84а и о.т. № 84б за осигуряване на достъп и ПУП - план за застрояване за „ниско жилищно свободно застрояване" на новообразувани №УПИ ХП-57 и №УПИ XIV-57 от квартал 21 по действащия регулационен план , съгласно графичната част на приложения проект, който е неразделна част от настоящата заповед.“

Моята идея е че не искам да дарявам /отчуждаване/ на топика , а просто да бъде вписан в нотариалния акт като 1/2 на 1/2 идеални части за УПИ-тата на които осигурява достъп.
В затворените комплекси улиците не са общински и не са отчуждавани на база чл 16 от ЗУТ.

Моята идея е че не искам да дарявам /отчуждаване/ на топика , а просто да бъде вписан в нотариалния акт като 1/2 на 1/2 идеални части за УПИ-тата на които осигурява достъп.
В затворените комплекси улиците не са общински и не са отчуждавани на база чл 16 от ЗУТ.

Вашата идея е трябвало да я споделите с архитекта, направил ПУП-ПС и ПУП-УР. Или да обжалвате в установения срок.
Колкото до затворените комплекси - там най-вероятно са вътрешни пътища. Все едно - имате гараж в дъното на имота и алея до улицата.

[niko85]

Ясно , благодарско за отделеното време.