Придобиване на парцел поради изтекла давност

[krisi_145]

Здравейте, имам следния казус. Притежавам къща с дворно място, като къщата е на мое име, а по нотариален акт за празния парцел има още двама наследници , който нито плащат данъци(Аз им ги заплащам, ако това има значение), нито са стъпвали някога в това дворно място и са полагали грижа за него. Въпроса ми е имам ли право да заявя пред нотариус да ми се прехвърлят и техните дялове?
Благодаря предварително!

[jhoro]

Здравейте, имам следния казус. Притежавам къща с дворно място, като къщата е на мое име, а по нотариален акт за празния парцел има още двама наследници …

Здравейте!
В обяснението Ви има противоречие. Хем говорите за „сграда и дворно място”, хем - за „празен парцел”?
Другото - Вие сте едноличен собственик (по НА) на сградата, и съсобственик на земята. Това навежда на мисълта, че придобиването на сградата и наследяването са две отделни събития.

На конкретния въпрос - Да, имате право да поискате издаване на КНА, позовавайки се на придобивна давност.
Отидете при нотариус, с всички докумени и той ще Ви каже - дали искането Ви може да бъде удовлетворено. Може да се наложи, да заведете трима свидетели, които да потвърдят обстоятелствата.

[ivanov_p]

Първо отидете при адвокат, по възможност с лоша репутация, защото, според изнесеното от вас, може и да извадите КНА със свидетели, но той ще е лесно оборим. защото в разказа ви липсва единственото, което може да ви направи собственик по давност.

[kalahan2008]

Въпроса ми е имам ли право да заявя пред нотариус да ми се прехвърлят и техните дялове?

Имате право, но трябва да докажете, че сте уведомили съсобствениците си, че възнамерявате да владеете за себе си целия имот и от тогава са изминали повече от 10 години.
http://www.vks.bg/talkuvatelni-dela-osg ... shenie.pdf
Но първо трябва да намерите и нотариус, който да се съгласи да изготви такъв нотариален акт, защото обикновено отказват.

[nikodim77]

Привет kalahan,
Отчита се лек „отбой” на ВКС по отношение доказването за своене при давностно придобиване. Ето едно скорошно СР на ВКС, което говори за „омекотяване” в тази насока:
http://vks.bg/pregled-akt?type=ot-delo& ... 06003C5BF0