Отмяна на решения в противоречие със разпоредбите на ЗУЕС

[maia0303]

Здравейте,
В две сгради етажна собственост, където аз и майка ми имаме апартаменти, са взети решения в противоречие със разпоредбите на ЗУЕС.

В единия блок, в противоречие с Чл. 48. ал. 3, за ремонт на покрива е прието сумата да бъде разпределена поравно, а не съразмерно с притежаваните идеални части от общите части на сградата. Във въпросния блок има три вида апартаменти – гарсониери, двустайни и тристайни.

В другия блок, в противоречие с чл. 51, ал. 2 от ЗУЕС е прието да се плаща за чистачка и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.

Какъв е реда за искане на отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание?
В ЗУЕС пише:

„Чл. 40. (2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., изм. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Молбата се подава пред районния съд по местонахождението на етажната собственост в 30-дневен срок от получаването на решението по реда на чл. 16, ал. 7.
…
Чл. 42. (1) Молбата се разглежда по реда на Гражданския процесуален кодекс.”

Дело ли трябва да се води? Ако да - възможно ли е да се изиска отмяна на решението например чрез жалба до Общината или по друг начин?

В блока, където е взето решение за ремонт на покрива всички да платят поравно, ме мотаят и не ми дават копие от протокола – нямало такава практика там, за какво ми бил този протокол, били решили това, което са ми казали – да се дели поравно…
И да се позова на чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС, тях ЗУЕС оказа се, че не ги интересува. Информирах ги, че според ЗУЕС разходите за ремонт се делят съразмерно с притежаваните идеални части от общите части на сградата, но те, въпреки че бяха информирани, решили да се дели поравно…
Чрез коя инстанция мога да изискам въпросния протокол с решението на ОС?

[atanasov_law]

Пуснете си едно производство по чл.40 ЗУЕС, като в заседанието изискайте по чл.190 ГПК да представи протокола от събранието.
Ангажирайте си адвокат. Делата по чл.40 ЗУЕС се печелят почти винаги и уважаемия съд ще ви присъди и разноски.