прихващане от наем

[Eлена]

Здравейте,

Имам такова питане. Може ли наемателят да направи изявление за прихващане по чл.103 ЗЗД при положение, че наемодателят му е длъжник по друг договор между същите страни за ресторантско обслужване и на това основание правомерно да не си плати дължимия наем.
Горе-долу нещата стоят така - две ЮЛ са сключили договор за наем на помещение, което се ползва за ресторант. В ресторанта се храни персоналът на наемодателя, за което има уговорена цена на човек. Двете задължения произтичат от различни по своя характер договори, но безспорно са насрещни и изискуеми към момента на прихващането. Ако наемателят получи писмо със съдържанието платете си дължимия наем за месец януари на стойност...плюс лихвата за забава в размер на ..., ще бъде ли издържано длъжникът да отвърне, че прихваща задължението си срещу вземането си към наемодателя за предоставен обяд на Х брой лица за същия период и с това да се смята, че задълженията са погасени до размера на по-малкото.

[enigma]

Да, щом двата дълга са парични, между взаимно задължени страни и изискуеми.