Лошо впечатление ми прави сключване на иначе не формалният договор за наем в писмен вид от посреднически фирми, занимаващи се с недвижими имотии,незачитщи чл. 26, ал. 2 от ЗЗД при сключване на 90 % от договорите със чужденци ,незнаещи български език !С обяснения ,че едноезичният договор на български език ще произведе дадените права и задължения по него,защото те като консултираща стране са разяснили на чужденеца който/незнае кво подписва /какво всъщност е съдържанието на документа!
Някой със повече опит в тази свера да изкаже мнение, моля ?
- Дата и час: 15 Дек 2024, 08:02 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
До колко Недействителен е договор сключен на БГ от чужденец?
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
3 мнения
• Страница 1 от 1
Re: До колко Недействителен е договор сключен на БГ от чужде
Живеем в България, официалния език тук е български, всички официални документи се съставят на български. Аз ако отида в Щатите някой от техните брокери дали ще седне да ми преведе договора за наем на български? Или техния съдия ще разтури сделката щото "не съм разбрал какво подписвам?" Да бе, да ...
Кат не знае Български - да си наема имоти из Шотландия, да не идва насам...
Кат не знае Български - да си наема имоти из Шотландия, да не идва насам...
Аз не съм юрист. Ползвайте съветите ми на своя отговорност!
- TheOldMan
- Активен потребител
- Мнения: 1647
- Регистриран на: 08 Май 2008, 15:19
Re: До колко Недействителен е договор сключен на БГ от чужде
Виждам че въпроса в темата е зададен много общо и бързам да се уточня!
Относно съдебната практика по този вид дела; това ,като нищожна сделка ли се тълкува във всички случеи, или Съд би приел, че щом и наемодателе и консултираната страна/чужденец/имат воля за сключване на договора за наем,а тои е не формален и така или иначе са договорили условията за срок и наемна цена преди подписването му,може да се счита сключен в устна форна и макар клаузите в писменият договор да са нищожни ,то договора да се ръководи от общите правили на чл.228 до чл.239 от ЗЗД ? Или може би вариант, в който договора е относително недеиствителен спрямо правоимащата страна /чужденец/ и си важи в пълна сила за наемодателя?
Тука намерих и едно решение което отчасти хвърля яснота по темата: http://www.apelsad-pd.bg/protocoli/RG01030_271108.html
Относно съдебната практика по този вид дела; това ,като нищожна сделка ли се тълкува във всички случеи, или Съд би приел, че щом и наемодателе и консултираната страна/чужденец/имат воля за сключване на договора за наем,а тои е не формален и така или иначе са договорили условията за срок и наемна цена преди подписването му,може да се счита сключен в устна форна и макар клаузите в писменият договор да са нищожни ,то договора да се ръководи от общите правили на чл.228 до чл.239 от ЗЗД ? Или може би вариант, в който договора е относително недеиствителен спрямо правоимащата страна /чужденец/ и си важи в пълна сила за наемодателя?
Тука намерих и едно решение което отчасти хвърля яснота по темата: http://www.apelsad-pd.bg/protocoli/RG01030_271108.html
- vvenci
- Нов потребител
- Мнения: 2
- Регистриран на: 15 Окт 2012, 22:54
3 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 49 госта