forum.lex.bg

Моля, за помощ. Агенцията по вписвания е създадена през 2004, а имотния регистър около 2006 г. Нотар.актове издадени напр. през 1997 г., от тогава държавните нотариуси, автоматично ли се прехвърлят и вписва в АВп. През 1997 г. издадените нот.акт се ОТБЕЛЯЗВАТ в съответните регистри към НОТАРИАТА. Каква е реалната ситуация за тези нот.актове от ,по скоро до 2004 година! Трябва ли сега ,ако не са вписани, да се впишат. НО ! записано е ,че тези Нот.актове се представят от Нотариуса извършил нотариалното действие т.е. издал Нот.акт. Но това е преди 25 години. Жив ли е този нотариус, да го издирваме ли или режимът е друг.

Ако правилно съм разбрал питането - вписано е положението към момента на създаване на регистъра.

Един НА съдържа информация за нещата, към конкретен момент. Няма как да е сигурно, че е последен.

Пояснявам: към момента на съставянето, издаването на Нот.акт през 1997 г. няма Агенция по вписване и няма как тогава -1997 г. да се впише. По тогавашните процедури има съответно отбелязване в нот.регистри. Въпросът е дали автоматично е извършване вписване по данни от нот.регистри! т.е съществува ли Постановление, Решение и т.н. за това.
Разбира се -отива се в Аг.по впис. и - справка
Напр. за кадастъра- служебно по информация от общините се прави кадастр.регистър. Не е необходимо собственикът да ходи по мъките. Та, това са въпросите!

todorst написа:Пояснявам: към момента на съставянето, издаването на Нот.акт през 1997 г. няма Агенция по вписване и няма как тогава -1997 г. да се впише.

Глупости, няма връзка между вписването на актовете и съществуването на Агенцията по вписванията. И преди си се вписваха, но в държавния нотариат, от държавни нотариуси.

todorst написа:т.е съществува ли Постановление, Решение и т.н. за това.

Разбира се - това е Правилник за вписванията, Одобрен с ПМС № 1486 от 13.12.1951 г., Обн. ДВ. бр.101 от 18 Декември 1951г., изм. ДВ. бр.30 от 15 Април 1955г., изм. ДВ. бр.82 от 27 Септември 1996г., изм. ДВ. бр.86 от 30 Септември 1997г., изм. ДВ. бр.14 от 18 Февруари 2000г., изм. ДВ. бр.5 от 16 Януари 2001г., изм. ДВ. бр.16 от 20 Февруари 2001г., изм. ДВ. бр.69 от 6 Август 2004г., изм. ДВ. бр.67 от 16 Август 2005г., изм. ДВ. бр.22 от 28 Февруари 2008г., изм. и доп. ДВ. бр.63 от 1 Август 2014г., изм. и доп. ДВ. бр.92 от 7 Ноември 2014г., изм. и доп. ДВ. бр.2 от 8 Януари 2021г.

todorst написа:Та, това са въпросите!

Доста несвързани и неясни, бих казал.

Защода е неЯСНО ? Нот.акт е издаден 1997 г. Тогава НЯМА Агенция по вписванията. Вписва се в Държавния нотариат, както посочвате. Сега искам заверено копие и съответно отбелязване на вписването. Сега това се издава от Аген.по впис. - няма го държавния нотариат. Въпросът е ЗАДЪЛЖЕНА ли е Аген.по вписв. да извърши вписване служебно на всички "стари от преди 2004 г. " Нот.актове.
По- горе имаше мнение ,че вероятно нот.акт от 1997 г. НЕ Е ВПИСАН и може да има проблеми към друг документ вписан за същия обект.

todorst написа:Трябва ли сега ,ако не са вписани, да се впишат.

todorst написа:Въпросът е ЗАДЪЛЖЕНА ли е Аген.по вписв. да извърши вписване служебно на всички "стари от преди 2004 г. " Нот.актове.

Между двата въпроса има коренна разлика.
Ако нотариалният акт от преди 1997 г. не е бил вписан, той произвежда вещно-транслативен ефект, но не може да се противопостави на трети лица. За да се постигне ефектът на противопоставимост, е необходимо собственикът да го впише. При последващо прехвърляне на имота нотариусите също искат вписването на невписани актове. Не става служебно, разбира се, собственикът трябва да поиска вписването му в Службата по вписванията. Може сам, а може и чрез нотариус. Така че отговорът на втория /нов/ въпрос е: не, Агенцията по вписванията не е длъжна служебно да впише нотариалния акт, заинтересованото лице само трябва да инициира такова производство.

Аз малко почвам да ставам шантава Мара, значи реформата на Наполеон от неговото управление ни въведе регистри на нотариалните актове - отваряш, в днешно време - електронна справка и - виждаш, досие на имота, всичко се уточнява и дотам.

При бесния социализъм, когато се игнорираше едно-друго и в правото имаше малко така - прескочи-норма (волунтаризъм), но - панелните и други кооперации - не се вписваха, впрочем панелните жилища са си добри, независимо от пропагандата, че са евтини, това е скоба.

Какъв е проблемът, аз не искам да взимам хляба на брокерите, просто ми е смешно - има ли владение над един имот, той е продаваем, вписан, невписан, противопоставен, непротивопоставен, евикциран, неевикциран, църковна собственост, все тая.

Гледа се вписването естествено, но - дори и не-вписан, пак имаш права, на друго основание - на давност.

Благодаря на Калахан. Най-после отговор: иди си го впиши, да !А това за Наполеон ,респ . Жозефина !

todorst написа:Благодаря на Калахан. Най-после отговор: иди си го впиши, да !А това за Наполеон ,респ . Жозефина !

Сори, колегата въобще не разбра въпроса, защото бе зададен невероятно. Ако актът е бил вписан през 1997, няма нужда нищо да се прави. Нотариалните книги и регистри се поеха от АВ. Вписания акт продължава да си е вписан. (остава и да не бе така) Имотен регистър в България НЯМА, няма и да има скоро....

п.п. Няма никакъв шанс да бъде вписан Нотариален акт по молба на ненотариус....

n_ikito написа:Сори, колегата въобще не разбра въпроса, защото бе зададен невероятно. Ако актът е бил вписан през 1997, няма нужда нищо да се прави. Нотариалните книги и регистри се поеха от АВ. Вписания акт продължава да си е вписан. (остава и да не бе така)

Аз разбрах, че тогава не е бил вписан. Виждал съм невписани нотариални актове, така разбрах въпроса. Разбира се, че ако е бил вписан, не трябва да се прави нищо.

n_ikito написа:п.п. Няма никакъв шанс да бъде вписан Нотариален акт по молба на ненотариус....

Защо няма шанс? Ако нотариусът, който е издал невписания нотариален акт преди 1997 г., вече не е нотариус (примерно не е жив или не работи като нотариус), той няма да може да извърши вписването. Така, както чета чл. 8, ал. 1 ПВ, в този случай заинтересованото лице също може да инициира производство по вписване.

Вписването на нотариалните актове по чл. 4, буква "а" се извършва по писмена молба на нотариуса, който ги е извършил, а на всички други актове или преписи от тях по чл. 4 - по писмена молба на страните, на нотариус и на всеки, който има интерес от вписването. Вписването на извършени от съдията по вписванията нотариални актове и на преписи от обявените от него завещания се извършва служебно.

Не ми се влиза в спор, но нотариален акт се вписва само по молба на нотариуса. Като добавим и времевия диапазон до 1997г. много се съмнявам, че ще отговаря на съвременните изисквания и ще се набавят декларации, данъчни оценки, скици и т.н.

n_ikito написа:Не ми се влиза в спор, но нотариален акт се вписва само по молба на нотариуса. Като добавим и времевия диапазон до 1997г. много се съмнявам, че ще отговаря на съвременните изисквания и ще се набавят декларации, данъчни оценки, скици и т.н.

Не е точно това проблема, ама не разбирам - как ще направите директно вписване на хартиен документ от преди ... амнайсет години?
Вписан или не - другите документи си се вадят. После - при нотариуса и КНА!
Честито - имате вписан нов НА!

guest1 написа:

n_ikito написа: как ще направите директно вписване на хартиен документ от преди ... амнайсет години?

В петък вписах съдебно решение влязло в сила 1963г.? Проблем?

n_ikito написа:

guest1 написа:

n_ikito написа: как ще направите директно вписване на хартиен документ от преди ... амнайсет години?

В петък вписах съдебно решение влязло в сила 1963г.? Проблем?

Щом не се оспорва - няма проблем!