Починал наемодател

[goldi7020]

Здравейте!
Има договор за наем със срок 10 години,който е вписан в Служба по вписванията.Наемодателят почина година и половина след датата на сключване на договора. Колко време след смъртта на наемодателя срокът е задължитилен за наследниците му?
Благодаря!

[ivanov_p]

За целия срок. Това означава, че трябва да продължите да си изпълнявате задълженията като плащате наемната цена по уговорения начин, докато не се появят наследници. Ако банковата сметка бъде закрита трябва да намерите начин да плащате наема на тях. Не се връзвайте на приказки, защото неплащането на наема е причина за разваляне, без значение дали е вписан или не.

[goldi7020]

Благодаря!
Питам от името на наследник с 1/6 дял. Според мен условията по договора са били неизгодни за наемодателя тогава,остават неизгодни и за наследниците. Има ли възможност да се оспорят?
И срокът на договора обвързва ли и наследниците,предвид обстоятелствата?

[ivanov_p]

Обвързва както наследниците, така и купувачите, ако решите да продадете имота. Вариант е да се разберете с наемодателя и срещу някакво обезщетение да прекратите договора. Това обаче трябва да стане от всички наследници, на другите договора може да им върши работа. Възможно е и договорът да е неизгоден, защото е била предплатена голяма част от него, починалият да е имал близки отношения с наемателя и т.н., но така или иначе договора трябва да се изпълнява или прекрати по взаимно съгласие.

[ivan_lawyer]

Послушайте съветите на предишният потребител, това са реалностите, ivanov_p, говори правилно.

Тук - "локум" няма да стане голям - може да се притиснат с нещо - не е ясно - договорът кога изтича и доста неща.