Световната финансова криза

[palimsest]

Аз мога да потвърдя със сигурност, че днес поне 3 банки са отпуснали корпоративни кредити, в смисъл днес им е осчетоводен кредита, съответно отразен по балансите на съответние банки.

[gudio]

Както изтече и по медиите - EFG спря кредити за панелни жилища, както и за "покупка на имот с инвестиционна цел" (каквото и да значи това), за почти всички други се говори, че също има нещо подобно като решение, но официално категорично се отрича - то няма всъщност проблем на уж конкретни "кредитоискатели" и уж само на тях, да се отказва, пък и по ТВ рекламите на кредитирането да си вървят (някои са предплатени отдавна)

[palimsest]

Като цяло всички лицензирани оценители са получили наставление за по-ниски оценки...има две или три банки в промоционална кампания по ипотечни кредити, но от 3.11 вдигат си БЛП-то с до 1 пункт за EUR, но кредитират...

[kalahan2008]

http://www.mediapool.bg/show/?storyid=144613&srcpos=1
"Пощенска банка" спря кредитите срещу ипотеки на панелни жилища
Мярката има чисто психологически характер, ще отрезви пазара на имоти
http://banks.dir.bg/2008/10/14/news3471538.html
Заемите поскъпнаха
СЕГА - 14 Октомври 2008, 07:29
За трети път тази година банките повишиха лихвите по кредитите, като надминаха и най-смелите прогнози. При част от големите банки повишението стига 1.5%. От друга страна, финансовите институции ограничиха и достъпа до заеми.
"Никой не беше предвидил лихвите да се покачат чак толкова. Най-накрая и ние усетихме кризата", коментира шефът на кредитния консултант "КредитЦентър" Тихомир Тошев. Ако се сметнат и другите две вълни на повишения от началото на годината, излиза, че повечето големи банки са оскъпили заемите за граждани с близо 2-2.5%. Това значи, че месечната вноска се е вдигнала с около 1/4.
"Лихвите се вдигат, защото цената на ресурса се увеличава, а с колко - това зависи от портфейла на конкретната банка", коментира председателят на Асоциацията на банките в България Виолина Маринова.
Вдигането на лихвите от началото на октомври не бе оповестено на медиите. Всички трезори, при които има повишение, обещават все пак да информират клиентите си.
Сериозно увеличение по жилищните кредити - с 1.5%, считано от 9 октомври, направи Пощенска банка. С това базовият лихвен процент по заемите в левове за нови клиенти се качва от 8.75% на 10.25%, съобщиха от банката след запитване на "Сега". Покачването на лихвите по заемите в евро пък е 1% за нови клиенти и 0.75% за стари. Лихвите по потребителските кредити, отпуснати от Пощенска банка преди 13 октомври 2008 г., се вдигат с 0.75%. Същото е и увеличението при овърдрафтите. До средата на януари 2009 г. клиентите могат да погасят предсрочно потребителския си заем, отпуснат преди 13 октомври 2008 г., без наказателна такса за това.
"Пиреос" повиши вчера базовия лихвен процент по жилищните кредити в левове, отпуснати след октомври 2007 г., с 0.3%. За по-старите заеми обаче увеличението е с 0.75%. Лихвите по заемите в евро също са качени с 0.75%.
Банка ДСК е оскъпила жилищните заемите средно с 0.5%. При потребителските няма покачване.
"Райфайзен" също е вдигнала лихвите за нови заеми от началото на октомври. "Процентите вече зависят от срока на заема - дали той е до 15 години, между 15 и 25 години и над 25 години. Само от това лихвата се е вдигнала средно с около 0.4%. Отделно за заемите в левове има и покачване с 1%, а в евро - с 0.7%", съобщиха кредитни посредници. На официалното запитване на "Сега" оттам отговориха: "Райфайзенбанк не е увеличавала лихвите по вече отпуснатите потребителски и ипотечни кредитите нито през септември, нито през октомври. Новите кредити са с по-висока цена, съпоставима с променените лихвени равнища по депозитите".
УниКредит Булбанк също е качила лихвите по заемите. От пресцентъра на банката обясниха, че повишението е индивидуално, но средно варира в порядъка на 0.5-1%.




Кредитни посредници, които работят с Булбанк, обаче обясниха пред "Сега", че трезорът е вдигнал процентите по жилищните заеми в левове с 0.9-1.68%, като по-ниският процент се отнася за стандартен ипотечен заем, а по-високият - за потребителски кредит с ипотека. В евро увеличението също не е малко - 1.5-1.88%. "Увеличаваме лихвите по депозитите с по-голям процент. Стремежът ни е да запазим маржа, а не да печелим от вдигането на лихвите", казаха от УниКредит.
От 15 октомври Алианц Банк вдига базовия лихвен процент по всички кредити в левове с 0.5%, т. е. от 8.1% лихвата става 8.6%. Лихвите по всички кредити в евро и долари се покачват с 0.3%.
SG Експресбанк е вдигнала лихвите с 0.55% по новите жилищни заеми в левове, а по тези в евро - с 0.1%, ако са със срок до 10 години.
Една от банките, които засега не са вдигнали лихвите, е ОББ. Оттам обясниха, че ако има промяна, клиентите ще бъдат уведомени. Неофициално се говори, че промяната ще стане още тази седмица.
"Банките раздават по-малко пари, т. е. ориентират се към по-малко, но по-качествени кредитополучатели, като им предлагат кредита на по-висока цена. Това е нормално и няма нищо общо с финансовото здраве на българските банки, което е на много високо ниво", обясни управителят на консултантската компания "Бест кредит" Пламен Пейчев.
Банките наистина за затегнали условията за отпускане на нови заеми, показа проверка на "Сега". Лидер в това отношение е Пощенска банка. Тя спира отпускането на кредити за граждани без доказване на дохода и за панелни жилища. Банката преустановява и заемите в швейцарски франкове.
"Останалите трезори също ограничават раздаването на подобни заеми. Повечето банки вече финансират не 90-100%, а 70-80% от сделката по покупка на имот", каза Тихомир Тошев от "КредитЦентър". Освен това някои от тях вече признават само доходите по трудов договор.

[kalahan2008]

http://www.investor.bg/?cat=85&id=70406
"УниКредит: Кризата няма да ни подмине, но растежът ще продължи
21.10.2008 15:01
Нестабилната обстановка на международните финансови пазари ще даде отражение и върху развиващите се пазари на Централна и Източна Европа (ЦИЕ), но, ако страните от региона успеят да се „приземят меко”, икономическият растеж само ще забави темповете си и няма да спре, се казва в анализ на УниКредит, представен на международна конференция на Euromoney.
Техният сценарий за България предвижда, че икономическия растеж ще се забави до около 4,2% през 2009 г. и ще се стабилизира около стойности, близки до очаквания преди влошаването на международната обстановка потенциалния растеж през 2010 г и 2011 г.
Постепенното забавяне на икономиката ще позволи дефицитът по текущата сметка и инфлацията да се редуцират до по-устойчиви нива в средносрочен план, се казва още в анализа.
„На глобално ниво условията са променени и това ни изправя пред предизвикателства, но с разумно поведение инвеститорите могат да смекчат последиците от кризата”, е мнението на Дебора Револтела, главен икономист на УниКредит Груп за ЦИЕ. Според нея банковият пазар на региона все още предлага голям потенциал.
Един от основните проблеми, пред които е изправен регионът, е това, че размерът на отпуснатите кредити надхвърля депозитите в банките. Средно на глава от населението в региона се падат 2423 евро заем и 2221 депозити. Въпреки това ситуацията остава по-добра по отношение на задлъжнялостта спрямо еврозоната, като проучванията показват, че към средата на тази година съотношението кредити/БВП в Югоизточна Европа е било 54%, докато за еврозоната този показател е бил 126%.
„В сегашната ситуация основното предизвикателство за страните от ЮИЕ е икономическата им зависимост от входящите капиталови потоци”, казва Револтела. Изчисленията на анализаторите от УниКредит Груп показват, че в страните от региона на ЮИЕ и в балтийските републики кредитите вече са около 50 млрд. евро повече от депозитите, подобна тенденция се очаква да се развие в следващите години и в цяла Централна Европа. Казахстан, Латвия, Естония и България са сред най-чувствителните към входящите капитали страни.
Заради финансовата криза може да се очаква и допълнително усложняване на ситуацията, тъй като достъпът до външно финансиране е доста затруднен, а неговата цена – силно завишена. Това от своя страна предполага негативни ефекти върху трите сектора, които движат икономическия ръст в последните години – недвижимите имоти, строителството и финансовото посредничество.
Въпреки това забавянето на икономиката няма да бъде нито рязко, нито драматично, прогнозират от УниКредит Груп.
За повече информация по темата за международната криза и нейните ефекти в България заповядайте на предстоящата среща на Клуб Investor.bg, посветена на пазара на недвижими имоти, на която лекторите ще търсят заедно с членовете и гостите на клуба отговори на въпроси като:
- Има ли смисъл да се инвестира в недвижима собственост при сегашните условия на повишаване на лихвените нива и очаквания за забавяне на растежа или спад в цените на някои сегменти?
- Застрашен ли е българският пазар от външните сътресения, какво можем да очакваме от бъдещето?
- Какво е реалното положение на пазара на имоти по време на криза?
- Какво да имаме предвид при покупка на имот?"

На болдвания въпрос и аз искам да науча отговора - дали в момента е рисковано да се купува жилище с ипотека, в смисъл с оглед евентуалните бъдещи увеличения на лихвените проценти по ипотечните кредити?

[palimsest]

Да не забравяме, че БНБ направи сериозен реверанс по отношение на задължителните резерви...да очакваме пазарен резултат от което!

[milletti]

Брех, че дълга тема. Четох, четох... От икономика не разбирам. Обаче едно знам - както си бутнаха сами кулите близнаци, така и сега си побутнаха индексите и прочие. Абсолютно смятам, че и в миналото и в днешно време подобни "кризи" са внимателно планирани, с една цел- ПЕЧАЛБА и преструктуриране, разчистване. Като се понароят повечко кухи компании, като няма възможности за бързи пари и спекула, щото възможностите вече са силно намалели...без пари ли да карат мултимилионерите и партиите? Айде - криза. Защото риба се лови най-добре в мътна вода.
Е, ще го отнесат редови граждани и честни частници, ама това са подробности.

П.П. Та ние можем да четем статистики и извадки до посиняване. Шепа хора знаят точно какво и кога следва...останалите гадаем и се надяваме просто.

[satir]

никой не знае точно, кога и какво следва
просто би могло да се подозира, с голяма степен
на вероятност, това или онова.
и точно "извънредно дебелите пачки" са най -засегнати
от подобни кризи и най-много се страхуват
от тях.

[milletti]

от satir на 23 Окт 2008 02:09 pm ..."извънредно дебелите пачки" са най -засегнати от подобни кризи и най-много се страхуват от тях.

Ми да де...преструктуриране и разчистване. От едни дебели пачки към други. На тоя свят нищо не се губи, особено пък пари. Просто сменят собственика си. В случая - с любезното съдействие на правителства и партии.
Не искам да задълбавам излишно, тя темата е безкрайна. Казвам, че подобни сътресения не самовъзникват. А се планират и подготвят. Нещо като ново раздаване на карти, когато играта се изчерпа...

[satir]

от satir на 23 Окт 2008 02:09 pm ..."извънредно дебелите пачки" са най -засегнати от подобни кризи и най-много се страхуват от тях.

Ми да де...преструктуриране и разчистване. От едни дебели пачки към други. На тоя свят нищо не се губи, особено пък пари. Просто сменят собственика си. В случая - с любезното съдействие на правителства и партии.
Не искам да задълбавам излишно, тя темата е безкрайна. Казвам, че подобни сътресения не самовъзникват. А се планират и подготвят. Нещо като ново раздаване на карти, когато играта се изчерпа...

Гле са, аз не бих искал моите "извънредно дебели пачки" да сменят собственика си И като така..... не бих предизвиквал каквито и да е кризи

[milletti]

Ако ти предизвикаш умишлено и целенасочено/планирано, пачките на другите ще дойдат при тебе, така че...не се отказвай.

[satir]

тука нема целенасочено и планирано.... справка: акциите в УСА паднаха при предложения от Буш план и паднаха пак , когато той не беше приет? ами сега???

[milletti]

Сигурно е трябвало да паднат. Няколко пъти

[palimsest]

виж тук

[kalahan2008]

Световните борси отново регистрираха срив на акциите
http://www.dw-world.de/dw/function/0,21 ... 65,00.html
Страхът от евентуална продължителна рецесия отново предизвика срив в курса на акциите . На Уолстрийт в Ню Йорк индексът Дау Джоунс падна с 5,7 процента.Още по-голям срив регистрираха борсите в Латинска Америка.Рязко паднаха курсовете и на водещата азиатска борса в Токио.Също и в Европа курсовете са под натиск.Германският индекс DAX падна с четири и половина процента.Много инвеститори прецениха най-вече по-нататъшното падане на цените на петрола като указание за евентуална световна рецесия.

[palimsest]

П Е Т И Ц И Я
От: Българско общество за индивидуална свобода

Глобалната финансова криза от последните месеци бе използвана като аргумент от множество икономисти, политици и анализатори в България, за да бъде убедена обществеността, че капитализмът е нестабилна система, осъдена периодично да преживява такива и дори още по-сериозни кризи. Лансира се възгледът, че държавата трябва да играе по-голяма роля в икономиката; че трябва да се намесва, за да компенсира нестабилността, породена от „стихийния характер на пазара”; че трябва да служи като балансьор и генератор на сигурност, възпирайки и противодействайки на пазарните механизми.

Тези схващания са силен катализатор за бързата експанзия на държавата и особено на централните държавни органи - не само в банковия сектор и икономиката, но и във всички сфери на живота. Те възраждат познатите идеи за централно планиране, които рано или късно логически водят до тотално ограничаване на човешкия избор и всеобхватна обществена (не само икономическа!) криза, т.е. до социализъм.

На тази добре позната на българите заплаха за свободното общество ние противопоставяме идеите за свободния избор, за предприемчивостта, за неограничаваната стопанска инициатива и конкуренция. Противопоставяме капитализма.

Ние твърдим, че глобалният финансов проблем беше предизвикан от правителството и централните банки на САЩ и Еврозоната, както и на Англия, Австралия, Русия, които от 2001 г. насам поддържат непазарно ниски равнища на основните лихви, подпомагат чрез държавни гаранции и регулации избрани сектори от икономиката, поддържат бюджетни дефицити и по този начин изкривяват пазарните сигнали и принуждават банките да предоставят жилищни кредити на неплатежоспособни купувачи.
Ние сме обезпокоени, че правителствата по света, в това число българското, се опитват да решат проблема по същия начин, по който бе предизвикан – чрез намеса на държавата. Единственият резултат от опита за спасяване на зле управлявани банки ще е увеличаване на данъците и ръст на инфлацията.

Ние оценяваме отпускането на държавни субсидии и всякакъв род интервенции от страна на българското правителство като решение, което противоречи на пазарната логика и показва неразбиране на причините и механизма на кризата. Такива „решения” задълбочават проблема и затвърждават ролята на правителството като основен източник на икономическа нестабилност.

Ние призоваваме българското правителство:
- да гарантира чуждестранните инвестиции, като убеди инвеститорите, че в България няма да се повтори ставащото в Румъния и Унгария
- да поддържа рестриктивна фискална политика и да не харчи бюджетния излишък за популистки идеи, а да го върне на данъкоплатците в зависимост от размера на внесените данъци
- да не увеличава заплатите в публичния сектор освен за сметка на намаляване на други публични разходи.
- да съкрати субсидиите за губещи държавни предприятия и други социални трансфери
- да съкрати числеността на държавната администрация
- да подобри бизнес средата и създаде по-гъвкав пазар на труда
- да поддържа стабилността на валутния борд и да подобри надзора върху финансовите институции чрез консолидирането му в рамките на независим орган.

Във връзка с началото на бюджетната процедура настояваме тези наши препоръки да бъдат взети предвид при изготвянето и гласуването на бюджет 2009. В най-развитите страни в света държавата най-малко се намесва на пазара. В резултат тези страни се радват на най-висок икономически проспертитет.

Просперитетът обича свободата!


ГЛАСУВАЙ!!!

[kalahan2008]

http://imoti.investor.bg/?id=70525
Цените на апартаментите падат в девет областни града за третото тримесечие
23.10.2008 12:01
В девет от общо 27 областни града у нас се отчита поевтиняване на имотите през третото тримесечие на годината спрямо второто, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ).
Градовете, в които официалната статистика регистрира спад на цените на апартаментите*, са Благоевград, Варна, Видин, Габрово, Кюстендил, Перник, Русе, Стара Загора и Шумен.
Най-голямо е понижението в Шумен, където средната цена намалява със 7,7% през третото тримесечие спрямо предходното до 995,50 лв./кв. м. В Русе апартаментите поевтиняват с 5,9% до 1646,17 лв. /кв. м, а в Благоевград – с 5,2% до 1235,67 лв./кв. м.
Средно за цялата страна имотите бележат ръст от 3%, което представлява забавяне спрямо отчетените 5,9% през второто тримесечие. Така квадратен метър жилищна площ в апартамент в някой от областните градове на страната струва средно 1418,24 лв. през третото тримесечие според официалните статистически данни.
На годишна база поскъпването е 26,7%, като през третото тримесечие на 2007 г. средната цена е 1118,82 лв./кв. м.
В София-столица поскъпването е 6,8% до 2470 лв./кв. м, като темпът на повишение на цените се запазва приблизително същия като в предходния период, когато беше отчетено 6,9%.
Най-голям ръст постига средната цена в Пловдив – 11% до 1655,67 лв./кв. м. Единственото друго двуцифрено увеличение се регистрира в Смолян – 10,4%.

[palimsest]

Братлета,
е`ся веч` кризата няма да ме засегне,току що ги извадих от машината-мокри,мокри...

[Ivailo5rov]

Аз попитах как да изкараме нещо, а вие се отплеснахте. За публичните продажби си го знам, но ми липсва мая за втасване. Дайте идея от къде да си набавя най лесно.

[gudio]

За публичните продажби си го знам, но ми липсва мая за втасване. Дайте идея от къде да си набавя най лесно

Намери колкото за един задатък, внасяш го по дадена продажба, правиш разумно ниско предложение, после пускаш измислена жалба против възлагането и пробваш да изнудваш купувача да ти плати, за да я оттеглиш... Това го знаеш, нали ?