Индивидуализация на гараж в НА

[e.kalcheva]

Здравейте! Подготвям проект на НА за продажба на гараж. Същият е строен преди близо 40 години. В позволителния билет е цитирана само застроената площ, но не и местонахождението му. В същото време е деклариран в СО, Дирекция "ПАМДТ", където е посочен и адрес. Смятам в НА да посоча УПИ-то върху който е построен и границите на имота по скица. Моля за отговор, коректно ли е намерението, тъй като не мога да направя индивидуализация по архитектурен план?

[palimsest]

Код за потвърждение: Избери целия код

ОЦЕТКА ЧЕСНОВА КИСЕЛИНЧЕВА ПРОДАВАТ  на ЛИМОН КИСЕЛИНЧЕВ следния свой собствен недвижим имот, а именно : ГАРАЖ № 8 /осем/,находящ се на   ул.” ВАМПИРСКА ” № 60/шестдесет/,гр.Горендолен, със застроена площ от 20 кв.м./двадесет квадратни метра/,съгласно Становище от 30.08.2007г. на лицензиран оценител на недвижим имот– Мода Новова /лиценз№ 0000 от 00.00.1997г./,при граници на гаража:гараж № 7 на Хулиган и Шарлатан Лъжлови ,гараж № 9 на Пепи Малкия и коридор,ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, съставляващо УПИ І/едно римско/-жил.строит. от кв. 23 -нов, по плана на гр. Горендолен -Втора гр.част ,при граници на УПИ : ул.” Ела ме убий ”,ул.”Ген. Дончев ”, за сумата от 10 000/ десет хиляди/евро, която сума КУПУВАЧА ще изплати по сметката в евро на ПРОДАВАЧА в Банка Антинари 

Мисля си, че становище приложено от лицензиран оценител, ще е доста полезен при изповядване на сделката....

2. Скица № ---/------.2007г. на Община--------------------
3. Становище на лицензиран оценител .........................
4. Удостоверение за данъчна оценка изх. № 160/........2007г. на Община и т н

[e.kalcheva]

palimsest, много благодаря! Както обясних и по-горе, не мога да посоча границите на гаража, тъй като за същия няма архитектурен план или предишен документ за собсвеност. Просто това е една постройка в селски двор, която е узаконена като гараж. Въпросът ми беше при това положение достатъчно ли е да посоча само границите на УПИ-то върху които е построен гаража?
Защо ми е становище на лицензиран оценител? До сега такова съм искала само при разрешение от РС за продажба на имот на малолетен.

[palimsest]

Лицензираният оценител дава становище за площ на даден имот...в така издаденото удостоверение,подробно описва наличието на административен адрес(, не че е компетентния орган за целто,но...),и съседи...както вече бе посочено в случая по-горе, имотът обект на нотар. производство също не бе ситуиран адекватно, до момента на предоставяне на Удостоверението на оценителя...въпрос на уточнение със съответния Нотариус,който в случая бе така добър да мине сделката, че и да ни почерпи с торта!

[milletti]

.... Просто това е една постройка в селски двор, която е узаконена като гараж. Въпросът ми беше при това положение достатъчно ли е да посоча само границите ...

Ако е узаконен, дали с удостоверение за търпимост, дали по друг начин, значи има архитектурен план, а в самия акт за узаконяване е и индивидуализиран съответния обект.

[harmaiani]

Изискайте удостоверение за площ и граници от общината.

[ivan33]

Позволявам си да не се съглася с изказаните мнения.Гаражът е допълваща обслужваща постройка и не представлява отделен обект на собственост . той следва собствеността на основното застрояване.Така мисля