Покупко-продажба на вилно селище от АД на чужденец

[steadyrock]

Здравейте, студент съм по право и бих искал да ви попитам има пречка за извършване на покупко-продажба на вилно селище от АД на физическо лице - чужденец? Задавам този въпрос, защото имам за задача да изготвя нотариален акт за такава покупко-продажба. Благодаря ви предварително!

[DEKAH]

АМа какъв чужденец? Наш или чужд?



Въпроса ти звучи така:

Здравейте, изучавам аеродинамика. Бихте ли ми казали как да карам Ф16?

[steadyrock]

Там е въпроса, че това е поставената ми от университета задача - да напиша нотариален акт за договор за покупко-продажба на вилно селище от АД на чужденец. Въпросът ми е трябва дали чужденецът може да купи вилното селище без да учредява ЕООД? Благодаря

[ivan_lawyer]

Ако няма да изкарваш пари от следването си, ясно. Ама за съжаление голямото четене не свършва с университета, а започва точно всяка сутрин, всеки ден и няма почивка, ако работиш с право.
Така че, въпросът следва да си го разработиш сам.
Правото в България въображаемо се дели на отделни групи - гражданско, наказателно, административно и т.н.
Основните отношения се уреждат в самостоятелни закони - например правото на собственост и отношенията, свързани с него се уреждат в Закона за собствеността. Там е посочено, кои са основните субекти на правото на собственост.
Дори и аз се затруднявам да давам директни отговори, защото се налага актуална справка.
При приемането ни в демократичната част на света, Западна Европа, ние подписахме един договор - така наречения индивидуален за всяка страна членка Договор за присъединяване на Република България към Европейския съюз.
Освен това променяме ежедневно законите си, за да съвпаднат с тези на Европа.
Не че нашите са лоши, просто от края на 1980 не са пипани, има и някои остарели закони.
Освен това сме членки като държава на много други договори.
Така, че ако нотариалният договор е подписан от лице, гражданин на Европейския съюз (ЕС) следва да има правата като на български гражданин.
Ако не е гражданин на ЕС, но пък е страна по такъв договор (руснаците може би да имат такова право - я колко апартаменти купуват), също.
Ако е някакъв пълен абориген, тогава с ООД.
А процедурата по изготвяне на нотариален акт се урежда от процесуалното право, и така нататъка.

[steadyrock]

Благодаря ти много, ivan_lawyer.

[ivan_lawyer]

Няма за какво. Но все пак ако те пита някой - имота е по-сложно да е на чужденец, отколкото на ООД, защото има сигурно някакви данъци-манъци и още 50 други работи.

[steadyrock]

Всеки за себе си си знае какво е вложил и колко усилия са му коствали. В моя случай ми се стори специфична тази задача и затова прецених, че би било по-добре да се консултирам с повече източници след като съм я изготвил. Оказа се, че наистина е по-добрия вариант, защото внесох и промени. Приемам критиката ти все пак