начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

как да разделя гараж от апартамент при продажба

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


как да разделя гараж от апартамент при продажба

Мнениеот daniel04 » 27 Ное 2009, 12:42

Добър ден,

Искам да продам гараж,който е част от апартамент.Може ли да ми дадете съвет как да постъпя,за да го разделя и да се сдобия с необходимите документи.

Благодаря
daniel04
Младши потребител
 
Мнения: 13
Регистриран на: 27 Ное 2009, 10:47

Re: как да разделя гараж от апартамент при продажба

Мнениеот sunrise » 27 Ное 2009, 12:43

Гаражът не може да е част от жилище. Независимо ,че може да е в един нотариален акт.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: как да разделя гараж от апартамент при продажба

Мнениеот portokal » 27 Ное 2009, 12:45

И аз тъкмо това щях да кажа. Освен ако не е мазе, което фактически е превърнато в гараж. :P
Citrus sinensis от семейство Седефчеви
Аватар
portokal
Старши потребител
 
Мнения: 5525
Регистриран на: 13 Яну 2005, 20:36

Re: как да разделя гараж от апартамент при продажба

Мнениеот daniel04 » 27 Ное 2009, 12:59

Благодаря за помощта,
Да,в един нотариален акт са.Предполагам трябва да извадя нотариален акт само за гаража,но не ми е ясна процедурата,а и разходите по нея.
Ако извадя акт за гаража,това означава ли,че трябва да вадя нов и за апартамента и да подавам данъчна декларация отново.Към нотариус ли трябва да се обърна?
daniel04
Младши потребител
 
Мнения: 13
Регистриран на: 27 Ное 2009, 10:47

Re: как да разделя гараж от апартамент при продажба

Мнениеот kirile » 27 Ное 2009, 13:15

Не е нужно нещо да правите. Аз също имам апартамент и гараж , които са в един нотариален акт. Преди две години закупих гаража на съседа , който преди четири години беше продал само апартамента си. И неговите апартамент и гараж бяха в един нотариален акт.
kirile
Потребител
 
Мнения: 650
Регистриран на: 12 Мар 2009, 21:03

Re: как да разделя гараж от апартамент при продажба

Мнениеот hidden » 27 Ное 2009, 20:41

Ако гаражът има статут на самостоятелен обект в сградата, по смисъла на чл. 38 ЗУТ, тогава може да извършвате разпоредителни сделки с него, отделно от апартамента. Ако не е обособен като самостоятелен обект, а е прилежащ към апартамента, същият пак може да бъде продаван, но само на други лица от същата сграда.
Съгласно § 5, т. 39 ЗУТ "Обект" е самостоятелен строеж или реална част от строеж с определено наименование, местоположение, самостоятелно функционално предназначение и идентификатор по Закона за кадастъра и имотния регистър.
По принцип гаражите са самостоятелни обекти и могат да бъдат предмет на прехвърлителни сделки, отделно от апартамента.
Това е просто форум. Приемете горенаписаното като лично мнение, което не обвързва никого.
Аватар
hidden
Активен потребител
 
Мнения: 1238
Регистриран на: 02 Юли 2009, 23:08


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 23 госта


cron