въпрос за "къща чрез гледане"

[ydu8vchu]

Прави се завещание чрез гледане за къща и имот, обаче на този на който е направено завещанието умира и този който трябва да се гледа остава жив, неговите наследници /на починалия/ имат ли някакви права над това завещание или то отпада.

[REVOLUTION]

За завещание ли става въпрос или за договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане , сключен под формата на нот.акт?

[ydu8vchu]

Става въпрос за недвижим имот срещу издръжка и гледане, имат ли някакви права наследниците му?

[REVOLUTION]

Хубаво де , въпросът е с каква правна сделка е станало.Завещание или договор?

[ydu8vchu]

Всъщност става въпрос за моята баба. Незнам по какъв начин един човек я накарал да му препише къщата и имота чрез гледане, обаче този човек почива. Отивам аз да вида баба си.. имам желание да я гледам но те не ме пускат в къщи, в същото време имам една четвърт нотариален акт от къщата и двора. Та въпроса ми е тези неговите наследници имат ли някакви права в/у този договор защото то не е на тяхно име, и какво да направя?

[Гост.]

ДГИ е.

[REVOLUTION]

ДГИ е.

Най-вероятно.Към питащия с ЕГН на баба си направете справка в имотния регистър,за да разберете с какъв правен акт е прехвърлена собствеността.След това с вашите документи и копие от ДГИ при адвокат , за да обсъдите възможни полезни ходове за Вас.

[lanfear]

Само предположение - този договор не беше ли с оглед на личността, и като такъв наслдниците на гледащия ще имат права върху имота, ако бабата се съгласи те да продължат да я гледат и слез като умре да получат къщата?

[nk7702n]

Този договор е intuitu personae / с оглед личността /, но има много детайли, които са от значение, какво точно е написано относно дължимите грижи и др. Тоест, както Ви е написал колегата Revolution - с документите при адвокат. Тези договори подлежат и на разваляне, така че, не изказвайте предположения, а отивайте на място да обсъдите нещата.

[Гост.]

Аз нещо не разбрах, от цялото суетене тук, какво мисли по въпроса прехвърлителката по ДГИ? Щото нали... дай да инициираме дело за разваляне по съдебен ред и разбира се, черешката, реституция на даденото.

Имотът, предмет на ДГИ е нейна собственост( прехвърлила е ид. си части- ни повече, ни по-малко), тук пита друг съсобственик( да, низходящ по права от втора), ама все пак какъв му е правния интерес относно ДГИ?
Сам твърди, че бабата е гледана от години от тези хора, сега и от техните наследници и прехвърлителката няма забележки относно полаганите грижи и издръжка .
А, да прочетете в ДГИ, че гледането и издръжката ще се осъществяват само лично от приобретателите е едно на хиляда в тези договори.


По въпроса за влизане и прочие- имате право да ползвате имота, да влизате, излизате, поддържате и каквото се сетите там- вие сте в съсобственост с приобретателите по ДГИ( и техните наследници понастоящем) като последните нямат право да ви възпрепятстват , освен ако с тези си действия не поставят началото на придобиване чрез владение вашата ид. част.
Тук вие следва да проявите настойчивост, за да защитите правата си за вашата 1/4 ид. част, а за останалото, след като бабата няма претенции относно обема на изпълнението, не ви касае.

lanfear - транслативния ефект е настъпил със скл. на ДГИ...
Отделно ТР 30/81г.


п.п. Отделен е въпросът защо бабата е сключила този договор, за да осигури дните си...( има място за размисъл).

[vili_123]

Поли, Вие сте отличен юрист.С малко думи , бързо и вярно разгледахте казуса от всички страни.Поздравления!Но...питащият сигурно нищо не е разбрал.И все пак, най-вярното е да отиде лично при адвокат и да зададе въпроса Какво иска да постигне като крайна цел, за да му се отговори как да го направи.Господа, моите уважения!...