Строителни документи

[ani0960]

Здравейте,
моят казус е следния.

Баща ми има нотариален акт за къща. Иска да я прехвърли на брат ми с Д-р за гледане и издръжка.
ОКАЗВА се, че къщата няма документи за строителство. Строена е 1940 г. В следствие на това, че няма строителни документи не може да се извърши прехвърляне и трябва да си остане собственост на баща ми и впоследствие наследствена. В тази къща се живее от построяването до момента. Дори и аз съм родена там.
Становището е на архитект и адвокат. Имало някакъв "нов закон" ?

Ще помоля за компетентен отговор !!!
Благодаря !

[sunrise]

Закон за какво?

[ani0960]

Нямам представа.

Но по интересното е (което мен ме вълнува) дали нищо не може да се направи по въпроса, каквото е становището на архитекта и адвоката - казано на майка ми !
Другите неща (двор, селскостопански постройки и т.н.) могат да се прехвърлят, но къщата - не може!!??

[sunrise]

Без преглед на документите , отговорите ще са в известна степен условни.Обсъждан ли е варианта за удостоверение за търпимост? Той също не е панацея, всичко зависи от фактите от една страна, а друга от фактическото състояние на сградата.

[ani0960]

Фактическото състояние на сграда е отлично.

Адвоката е прочел на майка ми становището на архитекта-че сградата(къщата) при положение че е построена 1940 г. и няма строителни документи не може нищо да се направи докато не излезе друг закон. Не са били само те имало и други като тях за такива сгради.

[sunrise]

Отличното състояние е становище на архитект или Ваше лично мнение?
И кой архитект е дал становище , този на общината ли?

[ani0960]

Да.

Удостоверение за търпимост е направено на всички останали постройки.За тях имало строителни документи в данъчното.
Но за тази постройка (къщата) нямало никакви строителни документи и затова така-което ми казва майка ми и то по телефона.
В наличния НА на баща ми (чела съм го) пишеше, че става собственик на всички постройки построени върху земята, без да се описва какви, никакви квадратури, съседи и т.н.

[sunrise]

Да.

Удостоверение за търпимост е направено на всички останали постройки.За тях имало строителни документи в данъчното./Няма как да има строителни книжа в данъчното/
Но за тази постройка (къщата) нямало никакви строителни документи и затова така-което ми казва майка ми и то по телефона./Ами то ако има, няма да се вади удостоверение за търпимост/
В наличния НА на баща ми (чела съм го) пишеше, че става собственик на всички постройки построени върху земята, без да се описва какви, никакви квадратури, съседи и т.н.

/Това като формулировка е потресаващо. Общо взето , нищо не казва акта и нищо не прехвърля/

[ani0960]

И на мен ми беше много интересен този НА.
Забравих-пишеше само квадратурата на двора (земята).

Та - становището на архитекта (на общината) е: за постройките за които има строителни книжа ще се прехвърлят(Д-р за гледане и издръжка), а за постройката за която няма - не може нищо да се направи. Така си оставала-на името на баща ми.

За мен това ми прилича на сграда "незаконно"? построена-1940 г.
Така излиза ???

[ani0960]

Прочетох, че има срок до 26,11,2013 година за подаване на заявления за узаконяване на строежи построени до месец юни 2003 г.Заявлението се подава до Главния архитект на съответната община.
Питам се - ако може това да стане за тази къща защо не са и предложили този вариант.
Още по вече че струва пари! Дори от това изхождам по въпроса!

[emilgrigorov]

Глупости на търкалета. Сменете си архитекта и адвоката.

[ani0960]

Мнениеот emilgrigorov » 29 Окт 2013, 11:55
Глупости на търкалета. Сменете си архитекта и адвоката.

А бихте ли казали нещо по вече, макар и в общи линии.
Поне нещо насочващо.

[julyanvonemona]

Здравейте,
...... Строена е 1940 г. В следствие на това, че няма строителни документи не може да се извърши прехвърляне и трябва да си остане собственост на баща ми и впоследствие наследствена....... Имало някакъв "нов закон" ?

Съгласно Закона за благоустройството на населените места в Царство България - действал и през1940г.(ДВ. бр.67/1905г) са се издавали разрешения за строеж за всяка сграда в царството, а в градовете са се правели и проекти, следователно сградата има разрешение за строеж, а попитайте същият този главен архитект "умник" защо не съхранява безсрочно в архива както повелява чл.155(1) ЗУТ т.е. същия този "нов закон". Поискайте официален препис от архива длъжни са да го съхраняват и да ви издадат препис от разрешнието за строеж.

[ani0960]

Извинявам се, че пак се връщам на въпроса.

Става въпрос за община Никопол и община Гулянци.

Издадено е удостоверение за търпимост.
Отговор на адвоката и нотариуса на общината- "...можете да си живеете там, няма да се събаря сградата, но не може да се прехвърля и продава. Нищо не може да се направи за сега. Това е положението в тези общини."

Дадени са около над 100 лв. за издаване на документи (по указание на нотариуса), но след това казал, че не може да стане-той не бил разбрал за какво става дума ???

Въпросът беше-да се направи д-р за издръжка и гледане.
С удостоверение за търпимост никакви сделки ли не могат да се правят???

[ani0960]

Бихте ли споделили нещо от вашата практика !

[ani0960]

Е, не мога да повярвам!

Прочетено - 338
Отговор - 0

И аз чакам нещо да науча по въпроса !??

[sunrise]

Тук всеки отговаря доброволно и безплатно, така че няма нужда от удивителни и въпросителни.
Това , което казвате, че къщата има удостоверение за търпимост вече , а ви отказват прехвърляне на имота е несъстоятелно. Какво може да направите, ако нотариусът отказва:
1.Сменяте нотариуса.
2.Обжалвате отказа пред съда.

[bird_of_paradise]

Ще трябва да обжалва отказ- алтернатива няма, защото ( след бегла справка) общ. Гулянци е към РС Никопол, а в Никопол нотариусът сал един- Димитър Джонов.

Според мен проблема не се обяснява по разбираем начин.

[ani0960]

Да, така е!

Но, може ли този въпрос да се отнесе към друг нотариус.

Мисля, че - не !
Вие как мислите?

[ani0960]

"Според мен проблема не се обяснява по разбираем начин."

Бихте ли ми разяснили по подробно подтекста на това изречение!