възбрана на 1/2 идеална част

[nati_nat3]

Да, kdkrastev1234. Освен това бързат да нападат, а дори не са прочели казуса.

[ivanov_p]

Аз ужким го четох казуса, он пак не разбрах историята със заема и възбраната? Яок заемът е 17500 лв. другото кий ще плаща?

[n_ikito]

Какво толкова чудно? Продавача имал 2 ипотеки. След това заборчлял на друг. ИЛ-ИД-възбрана. Не е задължително да е в този ред. Автора на темата купува на доверие, като погасява задълженията обезпечени с ипотека. Възбраната виси.

п.п. Посъветвах автора, да погаси, с оглед възможността да се присъедини 'нов' кредитор на продавача и тогава

п.п.п. По-конкретен съвет, може да даде компетентен колега, който има достъп до 'хартийките' договорите и подробностите. Във форум - толкова.
Успех!!

[ivanov_p]

Възбрана сама не виси, нито може да има. Ако има ИД какво означава, че някой е платил част от дълга? На кого го е платил, съдията по изп. знае ли, колко са другите разходи и ред други неща. Всяка възбрана се превръща в опис и продажба с една молба, а освен нея има и поне още около 2500-3000 лв. други плащания.

[nati_nat3]

Въпросните 12 000лв. са внесени в ПОЛЗА НА:.. съдия-изпълнителя. ОСНОВАНИЕ ЗА ПЛАЩАНЕ:ИД номер .....
Това в момента ги цитирам от платежните бележки,които продавачката на апартамента е получила от банката,когато е внесла сумата.

[kdkrastev1234]

Тук и аз се обърках. А откъде разбра, колко е остатъка от дълга и че не се плаща ?

[nati_nat3]

Разрових се в документите.Това е молба,която ми дадоха от имотния регистър.
На 14.08.2013 ЧСИ е изпратил МОЛБА до съдията по вписванията : ДА СЕ ВПИШЕ ВЪЗБРАНА върху недвижимия имот "Х" за обезпечение на вземането на "Интеркарт кредит ЕАД".
ИД номер "Х", образувано по изп. лист, издаден на 24.01.2013 за олихвяема сума 12 732лв,ведно със законната лихва 716лв и неолихвяема сума 2,543лв.
Общото задължение към 14. 10. 2013г е 17 393лв. Аз ги закръглям на 17 500лв

[kdkrastev1234]

Т.е. единия от продавачите,бил теглил кредит в р-р на 17 000лв (с лихвите 17 500)...

Ясно, щото в началото беше друго.
Още в понеделник звънкай на съдебния изпълнител да видиш колко е точно остатъка и дали е почнал да продава имота. Пак ще е най-лесно да платиш и вдигнеш възбраната и тогава да си търсиш парите от длъжник/брокер

[nati_nat3]

ами kdkrastev1234,знам:) защото постоянно се чувам с брокерката и собственичката.
Те 2-те общо внесоха въпросните 12 000. Сега от 1 мес ми казват че не могат да платят за момента остатъка от 5500 лв.
Искам да ги притисна за тях

[kdkrastev1234]

Говори със съдебния изпълнител и му го обясни, че може да продаде имота. Той ще ти каже как върви процедурата , да си направиш сметка колко време имаш да ги притискаш

[nati_nat3]

А може ли да се продаде,след като възбраната е върху 1/2 ид.част . Нотариуската, тази....,каза че неможело. Тя преди да изповяда сделката уж правила проверка, после възбраната лъсна. Отидох при нея да я питам ква е тая възбрана. Тя каза:за лош късмет не съм проверила по егн-то и на 2 мата продавачи,само на единия.
Аз в пон. сутринта ще звънна на ЧСИ, така или иначе, хубаво че ми каза.

[ivanov_p]

Какво ще продаваш, нали възбраната е върху твой имот?

[kdkrastev1234]

Може, продава се само възбранената част. По-трудно се намира купувач, но пък и кредитора /банката/ може да го придобие

Какво ще продаваш, нали възбраната е върху твой имот?

Пита дали ЧСИ-то може да го продаде

[nati_nat3]

Да, ЧСИ-то може ли, след като възбранен не е целия апартамент, а 1/2?

[ivanov_p]

Може да продаде и 1%.

Дали ще се продава или не решава взискателят, не ЧСИ-то. Банката може да участва с размера на дълга, дотам е на сметка, но те не го правят. Седи се и се чака. Онези нямат пари и няма да платят, делото ще залежи и трябва да се търсят пари да се плати. Докато се търсят се мисли как да се приберат парите от продавачката, в случая брокерът е с процесуално качество "филанкишия".

[nati_nat3]

Брокерката явно е филанкишия, тя даде 6 000,затова че е премълчала възбраната. продавачката и тя толкова. Обаче сега "нямали".
С какъв документ, респ. механизъм мога да ги действам?

[ivanov_p]

Брокерката е платила заради договора, тя не е страна по ИД. Засега не може с нищо да действаш, защото не си платила дълг. Ако ти платиш остатъка имаш иск срещу продавачката за размера на сумата.

[nati_nat3]

Да, ясно. Благодаря Ви.