Здравейте,
Във вътрешната част на двора на нашата кооперация (в град П..) има редица от гаражи "на калкан". Един от тях е и моят. Гаражите ни са доста големи (по 30 кв.м). Гаража ми е с нотариален акт и всички разрешителни за изградения строеж.
Според градоустройствения план, всички тези гаражи могат да се надстроят с офиси до 5,5 м височина.
Аз имам инвестиционно намерение да надстроя моя гараж или с офис или с ателие(студио). Самата жилищна кооперация е на повече от 5 м. от гаражите.
При гореописаните обстоятелства за да изпълня моите инвестиционни намерения:
1. Длъжен ли съм да искам съгласието на останалите собственици на гаражи?
2. Длъжен ли съм да искам съгласието на собствениците на жилища в кооперацията?
Умишлено не задавам тези въпроси в самата община, защото още щом се появих на вратата им, ме посрещнаха така сякаш съм дошъл да прося или да закононарушавам - Останах с усещането че много ги е страх да не се наложи да свършат някаква работа.
Благодаря предварително за вашите мнения!
- Дата и час: 13 Дек 2024, 08:50 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Съгласие на съседи за надстрояване на гараж.
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
5 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Съгласие на съседи за надстрояване на гараж.
Щом някога сте били кооперация, днес вероятно сте в режим на етажна собственост.
По реда на ЗЕС:
1.Решение на общото събрание;
2.Изрично писмено съгласие на непосредствените съседи, вероятно най-малко 2 бр.
ПП. От поста не съвсем е ясно чия е земята? Да не се окаже, че сте само с право на строеж.
тогава ще следва да си закупите от общината право за още 1 етаж.
По реда на ЗЕС:
1.Решение на общото събрание;
2.Изрично писмено съгласие на непосредствените съседи, вероятно най-малко 2 бр.
ПП. От поста не съвсем е ясно чия е земята? Да не се окаже, че сте само с право на строеж.
тогава ще следва да си закупите от общината право за още 1 етаж.
Истината рядко е чиста и никога проста
-
wladi - Потребител
- Мнения: 350
- Регистриран на: 16 Мар 2008, 15:02
Re: Съгласие на съседи за надстрояване на гараж.
Благодаря за изчерпателния отговор!
Да общинска е земята и ще се плаща.
Моя гараж е краен в двора, но редицата гаражи продължава и след нашия в съседния парцел.
Очевидно всеки един случай е индивидуален и ще трябва с наличните документи да направим консултация с експерт. Въпроса е какъв експерт да потърсим, всъщност. Едва ли всеки адвокат е експерт по темата.
Бихте ли ни препоръчали как да подходим и с какъв експерт да се консултираме?
Благодаря ви, още веднъж.
Да общинска е земята и ще се плаща.
Моя гараж е краен в двора, но редицата гаражи продължава и след нашия в съседния парцел.
Очевидно всеки един случай е индивидуален и ще трябва с наличните документи да направим консултация с експерт. Въпроса е какъв експерт да потърсим, всъщност. Едва ли всеки адвокат е експерт по темата.
Бихте ли ни препоръчали как да подходим и с какъв експерт да се консултираме?
Благодаря ви, още веднъж.
- zayobayo
- Нов потребител
- Мнения: 2
- Регистриран на: 09 Мар 2021, 17:34
Re: Съгласие на съседи за надстрояване на гараж.
zayobayo написа:Въпроса е какъв експерт да потърсим, всъщност. Едва ли всеки адвокат е експерт по темата.
Бихте ли ни препоръчали как да подходим и с какъв експерт да се консултираме?
Благодаря ви, още веднъж.
Експерт, като начало - архитект!
Адвокат и строителство …
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
Интернет не съществува!
- jhoro
- Активен потребител
- Мнения: 2230
- Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58
Re: Съгласие на съседи за надстрояване на гараж.
Здравейте,.... Баьо!
Вярно е, че всеки случай е индивидуален, но.... Има и някои общи правила!
Първо - по никакъв начин не мога да Ви повярвам за
Това е така, защото какъвто и градоустройствен план да има, той по никакъв начин не отменя законовите изисквания за строителството!
Второ - няма как да инициирате процедура по издаване на строителни книжа без
т.е. в момента всичко е само Ваша фантазия!
Трето - как така .... и тук.... и там
Но може би, ако се посочи времето на построяването.... да светне ... във Вашия гараж!
ПП
Краткия ми отговор е - не може!
zayobayo написа:Очевидно всеки един случай е индивидуален и ще трябва с наличните документи да направим консултация с експерт. Въпроса е какъв експерт да потърсим, всъщност. Едва ли всеки адвокат е експерт по темата.
Бихте ли ни препоръчали как да подходим и с какъв експерт да се консултираме?
Вярно е, че всеки случай е индивидуален, но.... Има и някои общи правила!
Първо - по никакъв начин не мога да Ви повярвам за
zayobayo написа:Според градоустройствения план, всички тези гаражи могат да се надстроят с офиси до 5,5 м височина.
Това е така, защото какъвто и градоустройствен план да има, той по никакъв начин не отменя законовите изисквания за строителството!
Второ - няма как да инициирате процедура по издаване на строителни книжа без
zayobayo написа:Да общинска е земята и ще се плаща.
т.е. в момента всичко е само Ваша фантазия!
Трето - как така .... и тук.... и там
zayobayo написа:Гаража ми е с нотариален акт и всички разрешителни за изградения строеж.
zayobayo написа:....... в самата община, защото още щом се появих на вратата им, ме посрещнаха така сякаш съм дошъл да прося или да закононарушавам -
Но може би, ако се посочи времето на построяването.... да светне ... във Вашия гараж!
ПП
Краткия ми отговор е - не може!
- probcho
- Активен потребител
- Мнения: 1009
- Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55
5 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 17 госта