начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

Съгласие на съседи за надстрояване на гараж.

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Съгласие на съседи за надстрояване на гараж.

Мнениеот zayobayo » 09 Мар 2021, 18:01

Здравейте,
Във вътрешната част на двора на нашата кооперация (в град П..) има редица от гаражи "на калкан". Един от тях е и моят. Гаражите ни са доста големи (по 30 кв.м). Гаража ми е с нотариален акт и всички разрешителни за изградения строеж.
Според градоустройствения план, всички тези гаражи могат да се надстроят с офиси до 5,5 м височина.
Аз имам инвестиционно намерение да надстроя моя гараж или с офис или с ателие(студио). Самата жилищна кооперация е на повече от 5 м. от гаражите.
При гореописаните обстоятелства за да изпълня моите инвестиционни намерения:
1. Длъжен ли съм да искам съгласието на останалите собственици на гаражи?
2. Длъжен ли съм да искам съгласието на собствениците на жилища в кооперацията?

Умишлено не задавам тези въпроси в самата община, защото още щом се появих на вратата им, ме посрещнаха така сякаш съм дошъл да прося или да закононарушавам - Останах с усещането че много ги е страх да не се наложи да свършат някаква работа.
Благодаря предварително за вашите мнения!
zayobayo
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 09 Мар 2021, 17:34

Re: Съгласие на съседи за надстрояване на гараж.

Мнениеот wladi » 11 Мар 2021, 00:22

Щом някога сте били кооперация, днес вероятно сте в режим на етажна собственост.
По реда на ЗЕС:
1.Решение на общото събрание;
2.Изрично писмено съгласие на непосредствените съседи, вероятно най-малко 2 бр.

ПП. От поста не съвсем е ясно чия е земята? Да не се окаже, че сте само с право на строеж.
тогава ще следва да си закупите от общината право за още 1 етаж.
Истината рядко е чиста и никога проста
Аватар
wladi
Потребител
 
Мнения: 350
Регистриран на: 16 Мар 2008, 15:02

Re: Съгласие на съседи за надстрояване на гараж.

Мнениеот zayobayo » 11 Мар 2021, 10:40

Благодаря за изчерпателния отговор!
Да общинска е земята и ще се плаща.
Моя гараж е краен в двора, но редицата гаражи продължава и след нашия в съседния парцел.
Очевидно всеки един случай е индивидуален и ще трябва с наличните документи да направим консултация с експерт. Въпроса е какъв експерт да потърсим, всъщност. Едва ли всеки адвокат е експерт по темата.
Бихте ли ни препоръчали как да подходим и с какъв експерт да се консултираме?
Благодаря ви, още веднъж.
zayobayo
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 09 Мар 2021, 17:34

Re: Съгласие на съседи за надстрояване на гараж.

Мнениеот jhoro » 11 Мар 2021, 13:33

zayobayo написа:Въпроса е какъв експерт да потърсим, всъщност. Едва ли всеки адвокат е експерт по темата.
Бихте ли ни препоръчали как да подходим и с какъв експерт да се консултираме?
Благодаря ви, още веднъж.

Експерт, като начало - архитект!
Адвокат и строителство …
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2230
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Съгласие на съседи за надстрояване на гараж.

Мнениеот probcho » 11 Мар 2021, 21:32

Здравейте,.... Баьо! :)
zayobayo написа:Очевидно всеки един случай е индивидуален и ще трябва с наличните документи да направим консултация с експерт. Въпроса е какъв експерт да потърсим, всъщност. Едва ли всеки адвокат е експерт по темата.
Бихте ли ни препоръчали как да подходим и с какъв експерт да се консултираме?

Вярно е, че всеки случай е индивидуален, но.... Има и някои общи правила!
Първо - по никакъв начин не мога да Ви повярвам за
zayobayo написа:Според градоустройствения план, всички тези гаражи могат да се надстроят с офиси до 5,5 м височина.

Това е така, защото какъвто и градоустройствен план да има, той по никакъв начин не отменя законовите изисквания за строителството!
Второ - няма как да инициирате процедура по издаване на строителни книжа без
zayobayo написа:Да общинска е земята и ще се плаща.

т.е. в момента всичко е само Ваша фантазия!
Трето - как така .... и тук.... и там
zayobayo написа:Гаража ми е с нотариален акт и всички разрешителни за изградения строеж.

zayobayo написа:....... в самата община, защото още щом се появих на вратата им, ме посрещнаха така сякаш съм дошъл да прося или да закононарушавам -

Но може би, ако се посочи времето на построяването.... да светне :idea: ... във Вашия гараж! :lol:

ПП
Краткия ми отговор е - не може!
probcho
Активен потребител
 
Мнения: 1009
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 17 госта


cron