начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

Ремонт на покрив

Виртуална приемна - кажете това, което мислите, за това, което искате!
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Ремонт на покрив

Мнениеот radisyn » 05 Апр 2023, 19:25

Здравейте,
Предстои ми ремонт на покрив, на еднофамилна къща, моя собственост.
Конструкцията е дървена и искам да я подменя с нова, като няма да променям плана и размерите на старата.
Също така ще подменя керемидите и улуците с нови.
Въпроса ми е, дали са ми нужни някакви документи или разрешително от общината, за да не наруша някой закон. Четох ЗУТ, но не ми стана ясно, мога ли да извърша ремонта без да уведомявам общината и какъв е правилния начин.
Предварително благодаря за съветите и отговорите, които ще получа!
radisyn
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 05 Апр 2023, 19:19

Re: Ремонт на покрив

Мнениеот pvassilev » 06 Апр 2023, 12:06

Не е нужно да уведомяваш никого.
pvassilev
Младши потребител
 
Мнения: 27
Регистриран на: 03 Май 2007, 21:30

Re: Ремонт на покрив

Мнениеот radisyn » 06 Апр 2023, 12:28

pvassilev написа:Не е нужно да уведомяваш никого.

Благодаря! :)
radisyn
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 05 Апр 2023, 19:19

Re: Ремонт на покрив

Мнениеот georgemark79 » 06 Апр 2023, 13:19

Не само, че трябва да уведомите, ами ви трябва и разрешение за строеж,справка чл.147 ЗУТ
georgemark79
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 20 Сеп 2019, 09:49

Re: Ремонт на покрив

Мнениеот radisyn » 06 Апр 2023, 13:29

georgemark79 написа:Не само, че трябва да уведомите, ами ви трябва и разрешение за строеж,справка чл.147 ЗУТ

Благодаря ви! :)
radisyn
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 05 Апр 2023, 19:19

Re: Ремонт на покрив

Мнениеот pvassilev » 06 Апр 2023, 15:13

Този член обаче се отнася за друго, не за уведомяване:

Чл. 147. (1) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Не се изисква одобряване на
инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:

3. (отм. - ДВ, бр. 101 от 2015 г., нова - ДВ, бр. 16 от 2021 г.) реконструкция или
основен ремонт на покриви на сгради, разположени в имоти - частна собственост,
отредени за ниско жилищно застрояване, без изграждане на нови стоманобетонни плочи,
без промяна на височината и предназначението на подпокривното пространство.

Този закон е един от най-недомислените и нелепи в световната практика. Пълна липса на логика и разум. Дъното на българското законодателство.
Ако ти се дават излишни пари и ти се губи време, уведомявай. Досега не знам да са санкционирали някой, че си ремонтира покрива. Виж, ако имаш гадни съседи, тогава си направи инвестиционен проект и го подай в общината.
pvassilev
Младши потребител
 
Мнения: 27
Регистриран на: 03 Май 2007, 21:30

Re: Ремонт на покрив

Мнениеот georgemark79 » 06 Апр 2023, 16:37

Въпросът е човекът да е наясно, че му необходимо разрешение за строеж, което ще рече, че трябва да уведоми общината :)
А дали ще го направи или ще приеме рискът да отнесе стабилна глоба за незаконно строителство, в случай че има злобни съседи или зорки общински служители е отделен въпрос на лична преценка.
georgemark79
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 20 Сеп 2019, 09:49

Re: Ремонт на покрив

Мнениеот vili_spasova » 06 Апр 2023, 17:10

Здравейте,
за да си спестите редица главоболия, жалби от съседи и други недоброжелатели, както и съобразно начинът по който процедират местните власти /тоест местният Главен архитект/ по местонахождение на имота, Ви предлагам да си вземете някакви документи за имота, най-добре ако имате арх проект, скица и нотариален акт и да го посетите /Главния архитект/ в приемния му ден. Разкажете накратко какво смятате да правите и ще разберете как процедират на място. Можете да направите същото и в писмен вид, за да имате писмено доказателство какво са Ви отговорили.
Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 977
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София

Re: Ремонт на покрив

Мнениеот radisyn » 06 Апр 2023, 17:23

Много благодаря на всички за отзивите Ви.
Следващата седмица е приемият ден на главният архитект и ще отида на среща.
Когато имам пълна и ясна конкретна информация, ще пиша в темата, ако в бъдеще и на други хора
е нужна.
radisyn
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 05 Апр 2023, 19:19

Re: Ремонт на покрив

Мнениеот guest1 » 06 Апр 2023, 20:10

georgemark79 написа:Не само, че трябва да уведомите, ами ви трябва и разрешение за строеж,справка чл.147 ЗУТ

Както са казали
pvassilev написа:Този член обаче се отнася за друго, не за уведомяване

нито пък - за Разрешение за строеж!
Вижте
Чл. 151. (1) Не се изисква разрешение за строеж за:
1. текущ ремонт на сгради, постройки, съоръжения и инсталации;

и дефиницията
43. "Текущ ремонт" на строеж е подобряването и поддържането в изправност на сградите, постройките, съоръженията и инсталациите, както и вътрешни преустройства, при които не се:
а) засяга конструкцията на сградата;
б) извършват дейности като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата;
в) променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях.

Авторът казва, че просто ще подменя елементи от покрива - няма да променя нищо!
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Ремонт на покрив

Мнениеот georgemark79 » 06 Апр 2023, 21:16

авторът казва, че ще подменя именно конструкцията, е някой умник може да измисли, че покривът не е част от конструкцията на сградата :lol:, но това е толкова адекватно, колкото да кажеш, че Конституцията не е част от нормативния ред
georgemark79
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 20 Сеп 2019, 09:49

Re: Ремонт на покрив

Мнениеот guest1 » 06 Апр 2023, 21:56

georgemark79 написа:авторът казва, че ще подменя именно конструкцията, е някой умник може да измисли, че покривът не е част от конструкцията на сградата :lol:, но това е толкова адекватно, колкото да кажеш, че Конституцията не е част от нормативния ред

Ти май не схващаш, че конструкцията на покрива (попове, било, столици, ребра) е съвсем различна от конструкцията на сградата (основи, стени, колони, греди, плочи ...)
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Ремонт на покрив

Мнениеот georgemark79 » 06 Апр 2023, 22:54

guest1 написа:
georgemark79 написа:авторът казва, че ще подменя именно конструкцията, е някой умник може да измисли, че покривът не е част от конструкцията на сградата :lol:, но това е толкова адекватно, колкото да кажеш, че Конституцията не е част от нормативния ред

Ти май не схващаш, че конструкцията на покрива (попове, било, столици, ребра) е съвсем различна от конструкцията на сградата (основи, стени, колони, греди, плочи ...)

а ти май не схващаш, че конструкцията на покрива е част от конструкцията на сградата :)
Покривът не е самостоятелен строеж, а самият той е конструктивен елемент на сградата, поради което частичното възстановяване на компрометираната част от неговата конструкция, изисква разрешение за строеж.
Ама трябва да се чете, а не да се спори безсмислено
georgemark79
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 20 Сеп 2019, 09:49

Re: Ремонт на покрив

Мнениеот guest1 » 06 Апр 2023, 23:15

georgemark79 написа:а ти май не схващаш, че конструкцията на покрива е част от конструкцията на сградата :)
Покривът не е самостоятелен строеж, а самият той е конструктивен елемент на сградата, поради което частичното възстановяване на компрометираната част от неговата конструкция, изисква разрешение за строеж.
Ама трябва да се чете, а не да се спори безсмислено

Не споря - цитирах ти чл. 151, ал. 1 от ЗУТ!
Изобщо не ме интересува - разбираш ли написаното.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34


Назад към Общи дискусии


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 29 госта


cron