Здравейте, изпаднах в следната ситуация:
Законно започнат строеж, всички документи по смяна на статут на земата върху, която се строи-одобрен ПУП и решения с одобрения за жилищна фамилна сграда, вкл. рзрешително за строеж, което е презаверено през 2015г. , образец 2 и 3 за съответсвие на основите на строежа с архитектураният план са налични, но сградата не бе завършена в срок. Има изграден приземен и първи етаж, няма покрив.
Въпросът ми е ПУП-а изтекъл ли е? И вторият ми въпрос е какви процедури са необходими за да подновя разрешителното за строеж и да довърша фмилната къща. ПУП е в регулация на град. ПУП е одобрен през 2009г.
Благодаря предварително!
- Дата и час: 13 Дек 2024, 05:11 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
УПИ има ли срок на валидност, ако е запо4нат строеж в срок
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
7 мнения
• Страница 1 от 1
Re: УПИ има ли срок на валидност, ако е запо4нат строеж в ср
Здравейте!
ПУП няма срок на действие - безсрочен е и УПИ също!
Но Разрешението за строеж от 2015 година ... е дало фира!
ПУП няма срок на действие - безсрочен е и УПИ също!
Но Разрешението за строеж от 2015 година ... е дало фира!
Чл. 153. (2) Разрешението за строеж губи правно действие, когато:
1. в продължение на три години от влизането му в сила не е започнало строителството;
2. в продължение на 5 години от започване на строителството не е завършен грубият строеж, включително покривът на сградите;
3. в продължение на 10 години от започване на строителството на елементи на техническата инфраструктура то не е завършено или не е завършен грубият строеж, включително покривът на сградите за обектите по чл. 137, ал. 1, т. 1 и 2, за националните обекти, за обектите с национално значение и за обектите с първостепенно общинско значение.
(5) Разрешението за строеж може да се презаверява само веднъж - за подновяване на срока за започване на строежа или за подновяване на срока за завършване на строежа. Презаверяването на разрешението е административна услуга, която се извършва еднократно чрез вписване върху всички екземпляри на издаденото разрешение за строеж.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 2391
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
Re: УПИ има ли срок на валидност, ако е запо4нат строеж в ср
Благодаря за бързият отговор. На какви точки от закона мога да се облегна за валидността на ПУП? В предишен разговор със служители на общината, в която се намира ПУП-а ми беше казано, 4е той е изтекъл тъй като разрешителното за строеж на сградата е изтекло, а самата сграда няма акт 14, нито се счита за груб строеж, тък като няма покрив. Как да оспоря тяхната теза относо актуалността на ПУП-а?
Какви стъпи да предприема за да получа отново разрешение за строеж и да завърша сградата-т.е. да сложа покрив?
Благодаря.
Какви стъпи да предприема за да получа отново разрешение за строеж и да завърша сградата-т.е. да сложа покрив?
Благодаря.
- maia_ch
- Нов потребител
- Мнения: 3
- Регистриран на: 05 Юни 2024, 19:39
Re: УПИ има ли срок на валидност, ако е запо4нат строеж в ср
Здравейте,maia_ch,
говорете със служителите от общината да Ви издадат ново разрешение за строеж на базата на вече издадения ПУП и останалите документи - срокът на валидност на разрешителното е 5 години от издаване на разрешението - чл. 148 /ЗУТ.
говорете със служителите от общината да Ви издадат ново разрешение за строеж на базата на вече издадения ПУП и останалите документи - срокът на валидност на разрешителното е 5 години от издаване на разрешението - чл. 148 /ЗУТ.
- berto
- Потребител
- Мнения: 420
- Регистриран на: 01 Сеп 2020, 17:32
Re: УПИ има ли срок на валидност, ако е запо4нат строеж в ср
berto написа:срокът на валидност на разрешителното е 5 години от издаване на разрешението - чл. 148 /ЗУТ.
Къде точно в чл. 148???
Да не би да четем различни ЗУТ - с различна номерация?
А аритметиката как е?
2015 + 3 години за започване + 5 години за акт 14 = 2023.
За 10 години ... едва ли имаме първа или втора категория!
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 2391
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
Re: УПИ има ли срок на валидност, ако е запо4нат строеж в ср
Като се има предвид категоричното твърдение от общината е възможно ПУП за парцела да е изгубил сила ако преди урегулирането е парцела бил земеделска земя. Трябва да намерите документацията за промяна на статута на земята.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4531
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: УПИ има ли срок на валидност, ако е запо4нат строеж в ср
ivanov_p написа:Като се има предвид категоричното твърдение от общината е възможно ПУП за парцела да е изгубил сила ако преди урегулирането е парцела бил земеделска земя. Трябва да намерите документацията за промяна на статута на земята.
Не мога да се съглася, че думата „категоричност“ е приложима за информация, получена неофициално!
maia_ch написа:В предишен разговор със служители на общината, в която се намира ПУП-а ми беше казано, 4е той е изтекъл тъй като разрешителното за строеж на сградата е изтекло, а самата сграда няма акт 14, нито се счита за груб строеж, тък като няма покрив. Как да оспоря тяхната теза относно актуалността на ПУП-а?
Една жена на пазара (в Общината) каза!!!
Процедурите по допускане, изработване, обявяване и одобряване на ПУП са регламентирани. Едно от основните им качества е, че са в писмен, документален вид.
Другото са догадки и хипотези - ама що е правен ПУП-ПРЗ (или друг вид), ама каква била земята, ама имало ли е смяна на предназначение ...
Отделно - има си Наредба 19/25.10.2012 за строителство в земеделски земи, има си Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС ... Не е проблем само статута - за строителство по принцип!
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 2391
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
7 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 39 госта