начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

Апартамент на АКТ 14 в сграда с АКТ16

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Апартамент на АКТ 14 в сграда с АКТ16

Мнениеот v3lk0 » 07 Авг 2024, 19:46

Здравейте,
по интересувах с от един апартамент и се оказва че апартамента на продавача е на етап акт14. Сградата е обитаема от много собственици и работещи магазини на партера, и е известно че има акт16. Възможен ли подобен казус (сградата да има акт 16 а отелни СОС - апартаменти да нямат) и каква е прецедурата за апартамента самостоятелно (ако е възможност да се издаде акт16)
v3lk0
Нов потребител
 
Мнения: 8
Регистриран на: 28 Сеп 2023, 14:00

Re: Апартамент на АКТ 14 в сграда с АКТ16

Мнениеот ivanov_p » 07 Авг 2024, 22:06

Разрешението за ползване, акт 16, се издава на сградата, а не на отделните апартаменти.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4531
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Апартамент на АКТ 14 в сграда с АКТ16

Мнениеот guest1 » 08 Авг 2024, 08:45

Здравейте господин ivanov_p
Само допълвам- това се отнася за всички актове, изброени в Наредба 3/31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството

Друг въпрос е, че сградата може да има РП, а конкретния СОС да е без довършителни работи - подови настилки, стенни покрития, ВиК арматура, осветителни тела и прочие. И да изглежда странно.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Апартамент на АКТ 14 в сграда с АКТ16

Мнениеот dimist » 08 Авг 2024, 11:54

А на какво основание си правите извода, че сградата има Акт 16, а апартамента - само Акт 14 ? Колегата правилно ви е посочил, че разрешението за ползване се издава на цялата сграда. Вида на апартамента и аргумента "така ми казаха" а несъотносими, установява се документи. Разрешението за ползване може и сам да си го намерите, ако не го представят, има регистър, публично достъпен в Интернет
dimist
Потребител
 
Мнения: 712
Регистриран на: 26 Ное 2007, 14:58

Re: Апартамент на АКТ 14 в сграда с АКТ16

Мнениеот ivanov_p » 08 Авг 2024, 18:44

Основанието е, че апартамента е купен на акт 14, сградата е завършена и не знае какво трябва да се направи за да вземе окончателен НА. И аз не знам, трябва да говори със строителя, който е трябвало да свърши тази работа.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4531
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Апартамент на АКТ 14 в сграда с АКТ16

Мнениеот miko_pk » 08 Авг 2024, 18:57

По нелеп въпрос, не бях чувал! Аман от пишман купувачи, пишман собственици, пишман брокери и пишман адвокати!
miko_pk
Потребител
 
Мнения: 242
Регистриран на: 20 Сеп 2010, 19:20

Re: Апартамент на АКТ 14 в сграда с АКТ16

Мнениеот guest1 » 08 Авг 2024, 19:36

ivanov_p написа:Основанието е, че апартамента е купен на акт 14, сградата е завършена и не знае какво трябва да се направи за да вземе окончателен НА. И аз не знам, трябва да говори със строителя, който е трябвало да свърши тази работа.

По новите правила - обекти в сграда с подписан Акт 14 (за приемане на конструкцията) могат да бъдат предмет на прехвърлителни сделки. Но промяната на собствеността не освобождава строителя от задължението да довърши строежа.
Преди акт 16/УВЕ/РП няма сграда, а строеж.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 18 госта


cron