Купуване от ЧСИ на апартамент в изоставен строеж?!

[ktodorov]

Добър ден! ЧСИ пусна един двустаен преди 2 седмици в квартал в който искам. Сгарадата не е довършена! Проблемът е, че ми казаха, че сградата е изоставена от инвеститорите и чета, че май е някаква измама. Плюс това над апартамента има вписана тежест. На снимката на обявата е на тухла, ама на място ходих и вече има изолация. само дето на някои места вече се е разлепила. На табелата пише възложител "ДАРКБЛУ ХОУМ" ООД с управители АДЕЛИНА ВЛАДИМИРОВА БЕРИЕВСКИ, Чавдар Кирилов Адамски, Красимира Иванова Адамска. Стоителната фирма пак е тяхна. Някой случайно да ги е чувал? И най-важното - Ако го купя кой точно трябва да го довърши. То е явно че ще трябва да додавам ама то се очаква за тия пари дето го продават. Благодаря за инфото!

[ivanov_p]

Сградата има акт 14. За да се завърши трябва всички закупили отделни обекти и станали съсобственици да се обединят и да я достроят, което е много трудно, много често и невъзможно. Всички разходи за ваша сметка. Това е ако няма изненади. До днес фирмата не е обявена в несъстоятелност, но нищо не се знае. Начинанието е рисково отвсякъде и вие решавате, но обикновено цената на ядовете надхвърля разликата в цените на така закупен имот и реалните в района.

[kalahan2008]

И най-важното - Ако го купя кой точно трябва да го довърши.

Етажните собственици в сградата трябва да вземат решение на общо събрание и да изберат нов строител, който да довърши сградата, съответно и да му се плати. Щом досегашният вече няма да строи и няма способи да бъде накаран...

[ktodorov]

Благодаря за отговорите. След по-задълбочено проучване се каза, че има доста недовършени сгради от тези хора, но всяка сграда с различна фирма така че ще стоя далеч.

[atom22]

Аз не бих се захванал с такъв имот но ако все пак трябваше, правилния подход изглежда би бил преди да купя да намеря контакт с всички съсобственици и да проговоря с всеки какъв му е плана за имота там. Честно казано, искаше ми се да имаше практичен подход за справяне с изоставените строежи.

[ktodorov]

Аз не бих се захванал с такъв имот но ако все пак трябваше, правилния подход изглежда би бил преди да купя да намеря контакт с всички съсобственици и да проговоря с всеки какъв му е плана за имота там. Честно казано, искаше ми се да имаше практичен подход за справяне с изоставените строежи.

Здравей! Собствениците няма как да намеря но адвоката ми провери стоителя и инвеститора и се оказа че това не е първата или втората им сграда която остават недовършена. Имало заведени дела срщеу тях за такива казуси. Обясни ми че собствениците на старите сгради нямало как да не искали да си довършат сградите дори и сами и с доплащане. И щом не са го направили значи ставало въпрос за измама. И категорично ме посъветва да не се занимавам!

[a-georgiev]

ktodorov добре се е отървал. Блокът още не е завършен и не му се вижда краят.
Все още се изнасят имоти на търг. Инвеститорът вече нищо не притежава там, а Строителят е в процедура по несъстоятелност. Прокуратурата твърди, че нямало измама, защото бил теглен кредит и строежът започнат. Пострадалите от блока направихме цял сайт за тази сага http://darkblueadamska.atspace.cc

[ivanov_p]

Оставете го това с измамите! Има ситуация от която трябва да се излезе за да си върнете вложенията и единствения начин е да се организирате и довършите сами строежа.

[a-georgiev]

Ако се връщам към този пост, то е защото апартаментите 1а, 1 и 4 отново са изнесени на търг, този път като собственост на "Сеплекс" ЕООД, като възбраната е от НАП за задължение от над 406 хил.лв.
https://sales.bcpea.org/properties?judge=781
Иначе е ясно, че спасяването на строежа е дело на останалите собственици, но и това понятие е разтегливо, защото близо половината от имотите са суперфиции на собственика на парцела или продадени от него или от Инвеститора. Освен това довършването е възможно само при предаването от Инвеститора и Строителя на изрядни документи.

[guest1]

... близо половината от имотите са суперфиции на собственика на парцела или продадени от него или от Инвеститора.

Много бъркате понятието „Суперфиция“!
Няма как - собственика на земята да е „суперфициар“ (притежател на правото на строеж), защото е „суперфициент“!

[narbit]

Искаме да предупредим потенциалните жертви на квартетът Чавдар Адамски, Красимира Адамска, Аделина Бериевска и Иван Бериевски...
След като изтекоха всички давностни срокове от последната им "инвестиция" отново са с регистрирани фирми, търсещи нови жертви...
Едната фирма е ТИБРАН ООД с Управители Красимира Иванова Адамска и Чавдар Кирилов Адамски.
Другата фирма е МУРИМЕКС ЕООД с Управител Красимира Адамска.

За последният им строеж можете да прочетете на http://darkblueadamska.atspace.cc/

Там е само малка част от всичките им схеми с имоти и строежи... Но не е само този строеж, който стои зарязан и недовършен! Предишнте им "инвестиции" също ставят строежи зарязани и да се оправят собствениците.

За съжаление не можем да ги съдим тях конкретно, защото това видиш ли не било измама а просто забавяне до без край. Можело да съдим фирмата, която отдавна дължи на сума ти и фирми и хора пари.
Хората с платени но не прехвърление имоти в строежа също удариха на камък - и те можело смао да съдят фирмата дето вече няма нищо... дали това има нещо общо с приятелството на Чавдар с Борисов...

Още 1 съвет - в никакъв случай не си давайте личната карта на тези хора да ви я сканират и изобщо да ви записват личните данни... не питайте от къде знам!

Тези хора правят това от десетилетия - започват строежи, събират пари и изчезват. Минават давностни срокове и пак се появяват с нови фирми. Все няккви вратички в закона, все откази от образуване на производство... и така историята се повтаря...